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【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發(fā)布日期：2022-09-22
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針對不同的房屋質(zhì)量問題，業(yè)主需要選擇不同的加固維修方法，房屋主體結構質(zhì)量不合格：從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體：其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷：如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
已做房屋安全鑒定，鑒定報告安全等級為C級屬于不合格，需要做加固補強處理，一般加固補強也是根據(jù)房屋現(xiàn)狀情況來出具加固設計方案后才能做下一步加固施工。
《危險房屋鑒定標準》里指出，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
中青為大家介紹下《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分，供大家參考：
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。
一般梁、柱等構件會通過粘鋼加固、包鋼加固、加大截面加固等方法，而樓板等構件一般會使用粘貼碳纖維布加固等方法來提高樓板承載力，近年來，自然災害越來越多，地震、臺風、洪水等災后導致大量房屋發(fā)生傾倒、坍塌，房屋安全鑒定檢測的必要性就凸現(xiàn)了出來。
特別是針對有加建、搭建等房屋，因為是后期加建的建筑，不同的建設方案也影響加建搭建部分跟原建筑構件的連接牢固程度，當災害來臨，第一批出現(xiàn)安全隱患的就是這類型的房屋，所以及時進行安全鑒定檢測，對房屋安全鑒定不合格的房屋繼續(xù)加固補強尤為重要！
