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Navigation section發(fā)布日期:2022-09-30
?房屋在使用過程中越來越多的人不重視房屋的使用年限,等到房屋出現(xiàn)安全質(zhì)量事故時(shí)選擇才對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定,其實(shí)房屋如同人的身體一樣,使用久了如果不好好保養(yǎng)就會(huì)有疾病纏身,同樣的道理,隨著房屋的使用年限增長(zhǎng),房屋也會(huì)步入老齡化,房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件等也會(huì)出現(xiàn)問題,所以要時(shí)常對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。
房屋在超過房屋設(shè)計(jì)使用年限時(shí)要更加注意房屋的使用,不可隨意對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、加層、變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等,如需對(duì)房屋進(jìn)行以上改動(dòng),確定房屋是否滿足改造要求,在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng),確定房屋是否符合改動(dòng)前提是由專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定,并到相關(guān)部門進(jìn)行備案申請(qǐng),在確定允許的情況下才可對(duì)房屋進(jìn)行改建、拆除等。
混凝土、磚混、磚木結(jié)構(gòu)的房屋安全鑒定評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
1、完好房的鑒定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)
1)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)。
2)在裝修、設(shè)備部分中有一兩項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn),其余各項(xiàng)符合完好標(biāo)準(zhǔn)。
2、基本完好房的鑒定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)
1)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)。
2)在裝修、設(shè)備部分中,有一兩項(xiàng)完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn),其余符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)。
3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外,可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn),其余符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)。
3、一般損壞房的鑒定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)
1)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)。
2)在裝修、設(shè)備部分中,有一兩項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn),其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)。
3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外,可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn),其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)。
4、嚴(yán)重?fù)p壞房的鑒定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)
1)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)。
2)在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中,有少數(shù)項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn),其余符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)。
其他結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定的等級(jí)評(píng)定方法
1、房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的,可評(píng)為完好房。
2、房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完好程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn),或者有少量項(xiàng)目完好程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的,可評(píng)為基本完好房。
3、房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn),或者少量項(xiàng)目完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)的,可評(píng)為一般損壞房。
4、房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn),或者少量項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)的,可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房。
此外,對(duì)于重要房屋及構(gòu)件,須經(jīng)過復(fù)核或房屋安全鑒定才能確定完損程度。