【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發(fā)布日期：2023-01-25
?民房或者工業(yè)廠房，在使用期間，發(fā)現(xiàn)樓板有裂縫或者滲水現(xiàn)象，千萬不能掉以輕心。一旦民房或者工業(yè)廠房的樓板出現(xiàn)滲水或者裂縫、鋼筋露筋銹蝕等情況，就必須要注意后續(xù)的使用安全了，應該盡快找房屋安全鑒定公司來做結構安全鑒定檢測。
一般來說，樓板的使用壽命與設計使用年限和施工質量有關，但是，在規(guī)定的設計使用年限內，樓板的施工功能發(fā)生改變，也是有必要進行全方位的樓板專項檢測，這是因為使用功能發(fā)生改變，意味著使用荷載也發(fā)生改變，如果使用荷載超過原來的荷載，時間一長，那將會是一件十分危險的事情。
而更有些工廠為了擴大再生產所以新增機器設備或者是更換新的設備，這是很正常不過的事情了，但是新增的設備對原廠房樓板承載力能不能夠繼續(xù)進行支撐呢，這是一個很大的存疑？
所以說為了人員的安全和廠房的長久發(fā)展問題來看，在進行新增設備之前一定要對廠房進行相關的廠房樓板承重檢測，在進行廠房樓板承重檢測之前首先需要弄明白廠房的建筑和相關的結構形式以及廠房的歷史沿革，有沒有進行過大規(guī)模的改動。這是做廠房樓板承重檢測基礎的工作。
無論樓板執(zhí)行哪個標準，一級樓板均不允許出現(xiàn)裂縫。按照《混凝土力學性能試驗方法》（GB/T 50081-2008）和《混凝土結構工程施工質量驗收方法》（GB 50204-2002）及產品標準之規(guī)定，樓板主要檢驗外觀質量、尺寸偏差、混凝土強度、撓度、承載力和抗裂6項指標，而不需用檢測裂縫寬度。
針對各種生產廠房放置大型設備來進行相關的安全可行性的相關鑒定，為設備的安全放置提供相關的依據(jù)，當房屋結構和使用功能改變?yōu)檎麄€結構體系改變或雖然為局部改變，但對整幢房屋受力狀態(tài)造成較大影響時，其檢測內容應包括：
1、分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求。
2、對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據(jù)結構驗算的需要確定。
3、房屋安全鑒定機構根據(jù)房屋結構類型、改建方案及現(xiàn)場調查情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算。
4、對改變房屋結構的情況應進行抗震鑒定。
5、綜合房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和結論，并提出相應的處理措施和建議。
