【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發(fā)布日期：2023-03-30
?房屋安全鑒定介紹建筑結構安全隱患包括建筑物基礎、墻體、屋頂、地板、梁、柱等各個部位的穩(wěn)定性和安全性問題。在房屋安全鑒定過程中，專業(yè)的鑒定機構會使用各種工具和設備對建筑結構進行全面的檢測和評估，以確保房屋的結構安全性。
建筑結構安全隱患主要有以下幾個方面：
1、基礎不牢固：建筑物的基礎是支撐整個建筑物的重要組成部分，如果基礎不牢固，就容易導致建筑物傾斜、下沉、變形等問題。
2、墻體開裂：建筑物墻體的開裂可能會影響墻體的承重能力，進而影響建筑物的整體結構安全。
3、屋頂漏水：建筑物屋頂的漏水問題可能會導致屋頂結構受損，影響屋頂的承重能力和穩(wěn)定性。
4、地板變形：建筑物地板的變形可能會導致地基不穩(wěn)定，進而影響整個建筑物的結構安全。
5、梁柱老化：建筑物的梁柱老化或者腐朽也會對建筑物的結構安全產生嚴重影響。
對于這些建筑結構安全隱患，我們應該引起足夠的重視，并及時采取措施進行維修和改善，以保障房屋的結構安全。同時，在購房或者出租房屋時，也要選擇正規(guī)的鑒定機構進行房屋安全鑒定，以確保房屋的安全性和可靠性。
房屋安全鑒定和承重檢測的基本流程有以下：
1、現(xiàn)場檢測（抽芯、鋼筋開鑿/掃描）
2、圖紙復核/測繪
3、混凝土強度測試
4、結構建模驗算
5、報告編寫及審核。為了數據的準確和報告的專業(yè)性權威性，時間方面我們這邊按現(xiàn)場完成后15天出具報告。
現(xiàn)行鑒定方法、依據和標準：
1、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144－2008
2、國家 2000 系列規(guī)范及現(xiàn)行標準
鑒定依據及評定標準
報告編寫依據
1、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144－2008
2、《房屋完損等級評定標準》
3、《城市危險房屋管理規(guī)定》
4、《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344－2004
5、《混凝土強度檢驗評定標準》GBT 50107－2010
6、《混凝土結構加固技術規(guī)范》GB50367－2013
7、《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》CECS03：2007
8、國家 2000 系列規(guī)范及現(xiàn)行標準
9、房屋原設計圖紙資料及擬改造圖紙
10、現(xiàn)場勘查及檢測結果等
