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隨著建筑業(yè)的迅速發(fā)展，為我們帶來便利的同時，也帶來了新的問題，房屋在使用過程中都會遭受各種自然或人為的損害，房屋結構的安全性也會發(fā)生不同程度的損傷，導致房屋的使用質量、功能和抗力降低等災害，為消除房屋中的存在的安全隱患，提高房屋結構的安全性，近年來房屋安全鑒定發(fā)揮著重要作用。

其實，房屋安全鑒定與我們并非遙不可及，我們平時經過的橋梁，與我們生活有直接關系的學校、醫(yī)院等，或許已經有很多經歷過各種損傷，存在一定的安全隱患，房屋安全隱患可能由多種原因引起，首先從房屋自身性能的角度考慮，房屋在長時間的使用過程中，難免會發(fā)生老化，如果所處環(huán)境較為惡劣，房屋的耐久性與強度會發(fā)生嚴重下降.

如：房屋開裂、剝落等現(xiàn)象的出現(xiàn)也就不足為奇，除此之外，部分房屋可能存在抗震等級不達標的情況，同樣需要進行房屋安全鑒定處理。

那么當出現(xiàn)什么情況需要進行房屋安全鑒定？

(一) 當房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象。

(二) 房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用。

(三) 自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞。

(四) 需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載。

(五) 其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

未保障房屋在后續(xù)的安全使用，以上情況都可要進行房屋安全鑒定。