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【原廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)院有限公司】
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發(fā)布日期：2018-04-18
上世紀(jì)70年代至90年代初，房屋建筑原材料、設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等較低，隨著時(shí)間的推移現(xiàn)許多房屋都是‘帶病服役’，影響正常安全使用?！保瑫r(shí)又忽視房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，不少業(yè)主為了增加住房經(jīng)濟(jì)效益，滿足個(gè)性化與舒適度，未進(jìn)過房屋安全鑒定，野蠻裝修、破墻開窗，擅自改拆、擴(kuò)建、加層，嚴(yán)重影響了房屋的安全性，縮短了房屋使用壽命。
房屋安全鑒定是確保房屋在使用過程中是否存在安全隱患的重要依據(jù)，房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對(duì)存在安全隱患的房屋，及時(shí)的委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門進(jìn)行房屋鑒定。
房屋使用責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的房屋安全責(zé)任有：
1.對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備負(fù)有安全使用、檢查衛(wèi)護(hù)，委托房屋安全鑒定、治理房屋安全隱患的義務(wù)和責(zé)任。
2.對(duì)因房屋使用安全事故造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的賠償責(zé)任。
3.配合做好房屋調(diào)查、采取人員轉(zhuǎn)移、防汛、防災(zāi)等應(yīng)急搶險(xiǎn)措施責(zé)任。
4.對(duì)經(jīng)過房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)檢測鑒定為危房的應(yīng)及時(shí)采取處理措施。
5.按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)建筑物進(jìn)行常規(guī)圍護(hù)、安全性檢測鑒定等。
6.房屋轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，房屋所有人應(yīng)當(dāng)將房屋的結(jié)構(gòu)形式、設(shè)計(jì)使用年限和房屋改造請(qǐng)基本情況告知受讓人或承租者，必要時(shí)可委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對(duì)房屋的安全情況進(jìn)行檢測鑒定，避免后續(xù)因房屋使用安全情況引起不必要的糾紛。
