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【原廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)院有限公司】
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發(fā)布日期：2018-05-08
這幾年來隨著社會(huì)的發(fā)展，人們對生活水平的需求和要求也越來越高，對現(xiàn)住的生活居住環(huán)境也條件也越來越不滿意，或者因?yàn)橄胩岣呱钯|(zhì)量，或許因?yàn)榧彝コ蓡T的增加而導(dǎo)致了不少人對自身房屋的私自改建改造，導(dǎo)致出現(xiàn)了大量的存有安全隱患的房屋和建筑。
這嚴(yán)重的影響到了使用房屋主人的安全，也造成了周邊鄰居的安全隱患的主要原因。而一般私自改建改造原有房屋使用的業(yè)主都是通過樓層的加建改造，在房屋的原承重結(jié)構(gòu)上附加了附屬建筑物導(dǎo)致承重超負(fù)荷，私下修建地下室等一些列的房屋安全不合法改造問題頻頻出現(xiàn)在新聞報(bào)道當(dāng)中。
那么如果你真的有這個(gè)需求需要加建或者改建自身的房屋，而又擔(dān)心安全問題和法律法規(guī)不允許的問題出現(xiàn)這要怎么辦呢？小編在這里提醒一下各位業(yè)主，在你有計(jì)劃打算對自身房屋的二次改建或者增加樓層的時(shí)候，一定要找專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。
一般的安全鑒定機(jī)構(gòu)都會(huì)做好安全鑒定后給到你一份安全鑒定報(bào)告，而可以通過這份房屋安全報(bào)告如果證明你的房屋改建無任何安全問題可以向政府相關(guān)市政部門申請。
私自修建地下室的新聞報(bào)道
4日下午2時(shí)許，北京市西城區(qū)白紙坊街道在對半步橋街13號(hào)院4號(hào)樓一層違建進(jìn)行拆除的過程中，竟意外發(fā)現(xiàn)一處面積約120平方米的地下空間，共涉及地下兩層，系業(yè)主私挖造成。
房主大喊：“別上去，下面是空的！”
原來，4月底白紙坊街道啟動(dòng)了對半步橋街13號(hào)院附近違法建設(shè)的拆除工作，4日下午2時(shí)許，街道相關(guān)部門帶著挖掘機(jī)等設(shè)備來到了4號(hào)樓前，準(zhǔn)備將該樓一層?xùn)|南側(cè)一處侵占了綠地的違法建設(shè)進(jìn)行拆除。
“一開始是人工拆除，房主鄧某就坐在路邊兒不說話，誰知挖掘機(jī)剛開上綠地，他就急了，急聲大喊：別上去，別上去，下面是空的。”施工員回憶說。
鄧某的這幾句話引起了工作人員的警覺，“以前有些房主為了不讓我們拆違，找各種理由，一開始我以為他也是這樣，可他那表情特別激動(dòng)，也許是真的?！庇谑?，這位工作人員趕緊揮手讓工人暫停，挖掘機(jī)撤到一旁，他自己走進(jìn)了鄧某的家。
在屋子里，工作人員在靠西的一個(gè)墻根兒下發(fā)現(xiàn)蓋著一塊布，他掀開一看，是一個(gè)0.5平方米見方的洞，探頭下去一看，下面全是空的。
被掏空的地下，驚現(xiàn)“地下兩層”
從洞口進(jìn)入地下，要先往下跳半米，再彎腰鉆過半堵墻，就能到達(dá)鄧某挖的“地下兩層”。四周的墻體都已經(jīng)抹了水泥，墻上還設(shè)計(jì)了儲(chǔ)物的格子。
地下一層和地下二層之間有幾個(gè)水泥柱，靠一個(gè)梯子相連通地下一層二層，記者又順著梯子下到了地下二層，這里的結(jié)構(gòu)和上面一層基本相同，墻上也設(shè)計(jì)了一些大小不同的儲(chǔ)物格。很多儲(chǔ)物格都放著成袋的沙土，應(yīng)該還沒有完成施工。
“都是他雇人挖出來的土，為了掩人耳目都用小袋兒裝，趁人不注意再偷偷運(yùn)走，有點(diǎn)兒螞蟻搬家的意思，”根據(jù)專業(yè)測量，兩層地下空間的總高度6.5米，東西長11米，南北長5.5米，總面積約120平方米。
經(jīng)過執(zhí)法人員對房主鄧某的詢問，他表示挖的地下空間打算用于存放物品。
迅速處置，地下空間完成回填
如果不是拆除違建，還發(fā)現(xiàn)不了這么大的地下空間。據(jù)初步估計(jì)，這處違建挖了至少5年。
“誰都沒進(jìn)過他們家，他的圍擋也嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)的，這幾年偶爾能聽到樓下有鑿墻打鉆的聲音，晚上也見有人開著‘三蹦子’把土拉走，我以為他也就在院子的地面上進(jìn)行違建，沒想到是在樓底下?！睒巧暇用駥τ浾哒f。
如此大面積的地下空間，對樓體安全是否有影響？
發(fā)現(xiàn)問題后，白紙坊街道立即啟動(dòng)“街道吹哨、部門報(bào)到”機(jī)制，成立臨時(shí)指揮部，相關(guān)部門立即到現(xiàn)場參與處置?！拔覀凂R上聘請了建筑方面的專家，對掏挖情況和樓體結(jié)構(gòu)進(jìn)行應(yīng)急安全評估?！?/span>
像這樣的案例真的還有很多很多，屢見不鮮，而85%的房屋安全事故都是因?yàn)闃I(yè)主沒有足夠的法律意識(shí)和不知道要事先找房屋安全鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。
業(yè)主們?nèi)绻行枨?，可以先找專業(yè)的安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，千萬不要私自加建改造房屋，這樣不但會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的安全隱患，還會(huì)對周圍居住的鄰里街坊造成嚴(yán)重的人身安全影響。萬一真要是出現(xiàn)了什么安全事故，可不是罰款和拆除違法房屋就可以了事了的。
