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【原廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)院有限公司】
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發(fā)布日期：2018-06-26
每天上下班，總要經(jīng)歷一場時(shí)間與空間的大考驗(yàn)，眼見馬上就要遲到了，可是前面的車馬還是一動(dòng)不動(dòng)，紅綠燈口的讀秒成為了最難熬的時(shí)間，真的是路塞心更塞！不過現(xiàn)在小編給大家送好消息啦，從6月至9月底，東莞塞車最嚴(yán)重的12個(gè)地方，將要進(jìn)行改造施工，緩解塞車狀況，相信很多車主都是十分開心的，但是周邊的房屋業(yè)主需要注意了有一個(gè)需要關(guān)注的問題，那就是“施工影響”，施工對周邊的房屋造成的隱患是不可估量的，為了避免相關(guān)的糾紛，對周邊房屋進(jìn)行施工影響鑒定是很有必要的。
根據(jù)房屋安全管理?xiàng)l例等相關(guān)規(guī)定：在進(jìn)行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前后委托有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對周邊房屋進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定工作。
施工周邊多大范圍內(nèi)的房屋應(yīng)做施工影響鑒定：
1.距離施工建設(shè)地2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。
2.在爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。
3.地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋。
4.基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。
施工影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定委托的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測、對比評價(jià)的方法，可以確定施工過程中是否造成影響以及影響程度。
施工前進(jìn)行檢測對周邊相鄰房屋進(jìn)行施工影響鑒定，主要的檢測內(nèi)容有：
1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。
2）調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。
3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值。
4）檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點(diǎn)。
5）調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。
6）提交施工的前面房屋安全鑒定檢測報(bào)告。
施工后的復(fù)測對周邊房屋進(jìn)行的施工影響鑒定，主要的檢測內(nèi)容有：
1）復(fù)核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況；
2）復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況；
3）比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況；
4）分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度；
5）結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議；
6）提交房屋安全鑒定報(bào)告。
