歡迎訪問廣東中青建筑科技有限公司鑒定網(wǎng)站!20年的房屋鑒定機構為您提供鑒定檢測、承重檢測等專業(yè)技術服務！
【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
發(fā)布日期：2018-07-09
隨著城市建設的不斷發(fā)展變化，政府和開發(fā)商根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償，許多房屋所有人為了能在從中將自己的利益最大化，獲得更多的補償，常常采取很多不恰當?shù)拇胧纾弘S意對房屋進行加建改造增加房屋面積，在這里房屋安全鑒定機構小編提醒各位，房屋不可隨意進行加層改造，容易對房屋造成安全隱患。
聽說村子要拆遷，為了能拿到更多賠償，商洛市商州區(qū)東街社區(qū)搶建成風。
其中一棟在建的5層樓房只用了一個月便建成，沒想到剛剛封頂便轟然倒塌，致兩名工人受傷，根據(jù)知情人稱，這棟建筑是在一個月內(nèi)建起來的，倒塌前剛剛完成了1到2樓的腳手架拆除。
倒塌的樓房位于城中村，在該5層樓坍塌現(xiàn)場看到，占地約百平方米，現(xiàn)已變成了一堆廢墟，每一層的橫梁疊壓在一起，腳手架、磚塊、水泥塊隨處可見。周圍還有在建的建筑，也受到了坍塌的影響。
“我當時背對著，突然聽到轟的一聲巨響，轉(zhuǎn)身看到整個樓塌了下來?！备舯谝话仔沾迕裾f，房屋倒塌影響到了他家在建的一樓墻體，另外一戶的房屋也不同程度受損，幸虧該5層樓房內(nèi)沒人，否則后果不堪設想。一黨姓村民稱，當時自己被嚇傻了，一屁股坐在了地上，當時塵土遮日，大家都成了土人。坍塌時有兩名工人正在給旁邊一戶建房，兩人從一米多高的腳手架摔下受傷。
據(jù)商州區(qū)東街社區(qū)書記王工說，負責建房的村民王某在5月份前后，利用社區(qū)換屆選舉空當，在村集體土地上建房，未辦理任何手續(xù)，系違法建設。他們立即排查安全隱患，并要求對方清理坍塌物。
當聯(lián)系到王某表示，房子是他親屬蓋的，他負責建設，大約是在5月底動工的，6月底主體建成，花了十多萬元。突然坍塌，他懷疑是工人作業(yè)時清理電線桿導致房屋倒塌。對于這一說法，東街社區(qū)一干部稱，王某為了搶進度，幾乎是三五天就蓋一層，房屋坍塌很有可能與質(zhì)量有關。
據(jù)了解東街社區(qū)確實有不少群眾未辦理任何手續(xù)便動工建房，已有一段時間了。對此，王工稱，社區(qū)要建設商州區(qū)第十五中學和一所幼兒園，村民可能為了獲得賠償才建房，他們初步了解有6戶在建房，其余的都是在原房屋基礎上加蓋，對于這一違建行為他們是堅決制止的。
對房屋進行加層改造國家政府都是有嚴格的規(guī)定：
需由具備房屋安全鑒定檢測資質(zhì)的單位機構，對房屋進行質(zhì)量檢測，并對房屋的綜合性能（承載力，抗震等）進行評定。
設計單位應根據(jù)房屋安全鑒定機構評定的結果，進行加固設計，出具加固設計圖紙。
由第三方審圖公司對房屋改造的圖紙進行審圖確定。
房屋改造施工需專業(yè)的特種施工單位按照圖紙進行施工。
那么應當如何正確安全的進行房屋加建改造:
1、以鑒定結果為依據(jù)
在進行加建改造前需由房屋安全鑒定機構進行檢測鑒定，改造方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結果后再進行設計，應根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構件受力狀況為目的對房屋進行整體加固、區(qū)段加固或構件加固。
2、消除不利影響因素
對于房屋構件的布置，無論是否為新增構件，都應減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導致結構剛度或強度突變。
3、確保加固可靠
新增構件與原有構件之間的連接須牢固可靠，如：新增抗震墻、柱等豎向構件時，應有可靠的基礎。
4、材料強度提升
若所用加固構件的材料類型與原結構一致，其強度等級須不低于原結構材料的實際強度等級。
