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又見危險(xiǎn)房屋問題,房屋鑒定從哪方面入手?

發(fā)布日期:2018-08-28

  

房屋在使用過程中最可怕的莫過于置身于危險(xiǎn)之中卻全然不知,特別是一些農(nóng)村老舊房屋需要尤為注意,隨著房屋使用年限的增長,房屋產(chǎn)生安全隱患的系數(shù)就越大,適時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定能夠有效的監(jiān)控房屋的使用安全。

房屋鑒定

為了能夠有效的農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定有個(gè)了解,現(xiàn)東莞房屋安全鑒定公司小編為大家分享有個(gè)房屋鑒定的知識(shí)點(diǎn)。
在對(duì)房屋進(jìn)行檢測鑒定前我們先來了解下房屋安全鑒定的整個(gè)流程:

1) 受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍;

2) 初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場查勘;

3) 場地危險(xiǎn)性鑒定:收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況,進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定;

4) 檢查檢測:對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測,必要時(shí),宜采用儀器量測和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;

5) 鑒定評(píng)級(jí):對(duì)調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析,綜合評(píng)定,確定其危險(xiǎn)等級(jí),包括定性與定量鑒定;

6) 處理建議:對(duì)被鑒定的房屋,提出原則性的處理建議;

7) 出具報(bào)告:報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。

房屋鑒定

房屋鑒定的現(xiàn)場檢查的順序宜為先房屋外部,后房屋內(nèi)部,破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋,若其破壞狀態(tài)顯而易見,可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查

房屋外部重點(diǎn)檢測以下部分:

1) 房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù);

2) 房屋的傾斜、變形;

3) 地基基礎(chǔ)的變形情況;

4) 房屋外觀損傷和破壞情況;

5) 房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀;

6) 房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。

房屋鑒定

房屋內(nèi)部重點(diǎn)檢測以下部分:

1) 著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造;

2) 檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件,檢查時(shí),應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層