1、火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)主要了解火災(zāi)起因及部位，滅火的方法和手段，并對(duì)火場(chǎng)殘留物、結(jié)構(gòu)外觀特征進(jìn)行觀察，判斷火場(chǎng)的作用范圍。
2、受火區(qū)域外觀質(zhì)量檢測(cè)
對(duì)辦公樓外觀質(zhì)量進(jìn)行肉眼觀察，同時(shí)輔以放大鏡進(jìn)行檢測(cè)，進(jìn)而判斷房屋的損傷情況。全面檢測(cè)構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、開(kāi)裂、破損、受潮、銹蝕、裂縫等。
用照片和文字形式予以紀(jì)錄。檢測(cè)結(jié)果可按照嚴(yán)重缺陷和一般缺陷記錄，對(duì)嚴(yán)重缺陷處還應(yīng)記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計(jì)算時(shí)考慮缺陷的影響。
3、辦公樓軸網(wǎng)尺寸及構(gòu)件結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核
房屋安全鑒定根據(jù)委托方提供的該建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙等資料進(jìn)行復(fù)核，對(duì)于結(jié)構(gòu)布置、建筑構(gòu)造可能有別于原始圖紙的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。
4、建筑物整體變形檢測(cè)
使用全站儀對(duì)該辦公樓的整體傾斜及沉降測(cè)量，并分析傾斜和沉降是否符合規(guī)范要求。
5、混凝土材料強(qiáng)度檢測(cè)
使用超聲回彈法綜合法或回彈法等非破損方法對(duì)混凝土梁、柱等構(gòu)件進(jìn)行砼強(qiáng)度測(cè)試。
6、節(jié)點(diǎn)及鋼筋檢測(cè)
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)肉眼并輔以放大鏡對(duì)該辦公樓進(jìn)行連接節(jié)點(diǎn)檢測(cè)配筋情況檢測(cè)；另對(duì)于混凝土構(gòu)件配筋情況的檢測(cè)應(yīng)包括鋼筋的種類(lèi)、位置、數(shù)量和直徑等檢測(cè)，主要受力構(gòu)件配筋情況的
檢測(cè)宜采用全數(shù)普查和重點(diǎn)抽查相結(jié)合的方法進(jìn)行，用雷達(dá)波法或電磁感應(yīng)法進(jìn)行非破損普查，重點(diǎn)部位用鑿開(kāi)混凝土的方法進(jìn)行抽查。
現(xiàn)場(chǎng)對(duì)鋼筋位置、型號(hào)分布情況、露筋的部位和長(zhǎng)度，構(gòu)件燒損破壞程度和位置，并用鋼筋探測(cè)儀測(cè)試構(gòu)件保護(hù)層厚度。
