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什么情況下可申請房屋安全鑒定?

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改建筑結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原樓房設(shè)計單位或者具有相應(yīng)企業(yè)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋檢測鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝潢。確需裝飾裝潢的，應(yīng)當先進行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝潢。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改建筑結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原樓房設(shè)計單位或者具有相應(yīng)企業(yè)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)運營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋安全鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當及時向房屋檢測鑒定機構(gòu)申請房屋安全鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下房屋建筑和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋檢測鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋安全鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

房屋安全鑒定要找什么機構(gòu)?

房屋安全鑒定一定要找專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)，建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。

依據(jù)相關(guān)法規(guī)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能投入使用或房屋投入使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失應(yīng)予支持。

房屋檢測鑒定的基本檢查：

1、結(jié)構(gòu)基本情況勘查結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式圈梁、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)布置結(jié)構(gòu)以及支承構(gòu)造構(gòu)件以及連接構(gòu)造結(jié)構(gòu)以及細部尺寸其他有關(guān)的幾何參數(shù)。

2、結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實結(jié)構(gòu)上的作用房屋建筑內(nèi)外環(huán)境使用史含荷載史。

3、地基與基礎(chǔ)包括樁基礎(chǔ)調(diào)查場地類別與地基基礎(chǔ)土包括土層分布及下臥層情況地基基礎(chǔ)穩(wěn)定性斜坡地基基礎(chǔ)變形或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數(shù)如地下水抽降、地基基礎(chǔ)浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等的影響或作用。

4、材料性能檢測分析結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料連接材料其它材料。

5、承重結(jié)構(gòu)檢查構(gòu)件以及連接工作情況結(jié)構(gòu)支承工作情況房屋建筑的裂縫分布結(jié)構(gòu)整體性房屋建筑側(cè)向位移包括基礎(chǔ)轉(zhuǎn)動和局部變形結(jié)構(gòu)動力特性。

6、圍護系統(tǒng)使用功能檢查。

7、易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)檢查。