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【原廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)院有限公司】
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發(fā)布日期：2019-12-02
?全國模范縣“錦屏縣”是如何做好農(nóng)村房屋安全鑒定的問題？
為解決農(nóng)村住房安全方面存在的問題，全面了解和掌握全縣農(nóng)戶的住房狀況，為做好住房建設(shè)相關(guān)工作提供依據(jù)。2019年6月28日，錦屏縣召開全縣脫貧攻堅(jiān)緊急會(huì)議，安排部署住房安全保障暨建檔立卡貧困戶房屋安全鑒定工作，全面啟動(dòng)農(nóng)村安全住房鑒定工作。
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在實(shí)際調(diào)查過程中，縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員深入各村社，嚴(yán)格按照工作要求，全面核查農(nóng)戶住房情況，對(duì)農(nóng)戶家庭信息、戶口屬性、居住房屋狀況、房屋坐落、建筑結(jié)構(gòu)等進(jìn)行了詳細(xì)登記，嚴(yán)格按照“戶戶見”“全覆蓋”“零遺漏”的原則，對(duì)居住的房屋作出安全鑒定，做到貧困村農(nóng)戶全覆蓋，不漏村、不漏社、不漏戶，確保掌握每一戶農(nóng)戶的住房安全狀況。
截止2019年7月15日，已完成全縣農(nóng)村安全住房保障鑒定工作，全面覆蓋15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、187個(gè)行政村，鑒定房屋10045戶，其中貧困戶8281戶，非貧困戶疑似危房1764戶。
錦屏縣積極響應(yīng)黨的工作原則，將脫貧攻堅(jiān)的工作落實(shí)到位，通過這次全面覆蓋性的房屋安全鑒定，讓全縣、全村的每一位住房住上安全的房屋，他們的工作態(tài)度值得其它各縣鎮(zhèn)學(xué)習(xí)。
一、房屋安全鑒定的途徑
現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量安全鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng);農(nóng)村的居民可以向村委會(huì)提出申請(qǐng),由材委會(huì)統(tǒng)計(jì)有需求房屋安全鑒定的住戶，再找當(dāng)?shù)赜邪踩b定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。
總而言之，未經(jīng)房屋安全鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。
二、在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全鑒定呢？
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，再采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
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4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
