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?房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定與功能改變房屋安全檢測定義：房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定和使用功能改變房屋安全檢測是在需改變房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行房屋安全檢測，確定結(jié)構(gòu)安全鑒定度，對房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定和使用功能改變可能性作出評價的過程，房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定和使用功能改變房屋安全檢測主要適用于需要增加荷載或改動結(jié)構(gòu)安全鑒定房屋。

房屋抗震能力和安全檢測是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀按照相關(guān)的規(guī)定的抗震設(shè)防的相關(guān)的要求，對與房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全檢測性進行相關(guān)的評估的一個過程。房屋抗震能力檢測適用于沒有抗震 設(shè)防或者是設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋來看。

房屋抗震能力和安全檢測應該包括下列基本內(nèi)容：收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣 工圖和工程驗收文件等原始資料；調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的特 點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核相關(guān)的抗震承載。

房屋安全檢測的改造現(xiàn)在變得越來越多了，因為從成本和經(jīng)濟的角度來說對房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定進行改造比重建要經(jīng)濟的多。所以房屋安全檢測使用功能改變就變的越來越普遍了。房屋使用功能或者是局部結(jié)構(gòu)發(fā)生了改變對結(jié)構(gòu)安全鑒定的安全檢測性有影響的時候。

房屋在使用過程中可能會發(fā)生使用功能改變，如廠房改為辦公樓、辦公樓改為商場等等，也有可能需要進行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性都是有影響的需要進行相關(guān)的房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置和驗算相應結(jié)構(gòu)安全鑒定構(gòu)件，并且評估結(jié)構(gòu)安全鑒定性是不是符合相關(guān)的要求。當功能和結(jié)構(gòu)安全鑒定改變較大的時候還需進行相關(guān)的抗震性能評估。因此房屋使用功能改變房屋安全檢測主要是檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的結(jié)構(gòu)安全鑒定性和抗震性能進行相關(guān)的檢測。

房屋安全性檢測和結(jié)構(gòu)安全鑒定主要為了調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；

在房屋改造和加固之前需要進行相關(guān)的房屋安全檢測，根據(jù)不同的荷載來計算出符合實際功能需要的改造和加固方案。