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【原廣東省機(jī)電建筑設(shè)計院有限公司】
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發(fā)布日期：2020-09-09
?依據(jù)中國現(xiàn)有的規(guī)章及司法解釋的規(guī)定，來源合法的鑒定結(jié)論應(yīng)具備以下條件：
1、委托鑒定的程序合法。首先，委托人或機(jī)構(gòu)符合有關(guān)規(guī)定條件并具有符合要求的相關(guān)手續(xù)，由人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，或者由人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)統(tǒng)一對外委托鑒定;下級人民法院可逐級委托上級人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。其次，受托機(jī)構(gòu)享有規(guī)定的鑒定管轄權(quán)。
2、受托的鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人的資質(zhì)符合現(xiàn)有的規(guī)章及司法解釋規(guī)定，即鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人具有相關(guān)規(guī)定要求的開辦手續(xù)及執(zhí)業(yè)資格。
3、檢材或客體全面、客觀、真實，并取得的手段合法。
4、出據(jù)鑒定結(jié)論的機(jī)構(gòu)和鑒定人的印鑒齊備。
有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)委托上級法院的司法鑒定機(jī)關(guān)做重新鑒定：
1、鑒定人不具備相關(guān)鑒定資格的。
2、鑒定程序不符合法律規(guī)定的。
3、鑒定結(jié)論與其他證據(jù)有矛盾的。
4、鑒定材料有虛假，或者原鑒定方法有缺陷。
5、鑒定人應(yīng)當(dāng)回避沒有回避，而對其鑒定結(jié)論有持不同意見的。
6、同一案件具有多個不同鑒定結(jié)論的。
房屋鑒定檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定檢測報告里面包含哪些內(nèi)容？
上面我們說了房屋鑒定檢測包含的很多種類，不管是做什么類型的房屋鑒定檢測，報告的組成都是大同小異的。一份完整的報告都包括如下幾點(diǎn)：
1、委托單位：委托單位需要寫清楚是受誰的委托，如果是公司就寫公司，如果是個人就寫個人。
2、項目名稱：項目的具體名稱，如果沒有項目名稱，可以寫項目地址加檢測內(nèi)容。
3、現(xiàn)場檢測日期：現(xiàn)場檢測記錄的日期是什么時候，這個對房屋檢測報告是比較重要的；
4、檢測目的、范圍和內(nèi)容：房屋檢測報告里面必須有明確的檢測內(nèi)容，檢測內(nèi)容不一樣，現(xiàn)場檢測的操作工藝以及檢測報告的參考規(guī)范也不一樣；
5、主要技術(shù)依據(jù)：檢測報告上面的檢測內(nèi)容以及結(jié)論都是必須參考具體規(guī)范得出的，如果沒有規(guī)范，檢測報告上面是不能體現(xiàn)的。
6、檢測儀器：現(xiàn)場所使用的儀器，必須明確標(biāo)明，防止誤差較大。
7、建筑物概況：現(xiàn)場建筑物是什么情況，年代，建筑結(jié)構(gòu)等基本情況;
8、檢查及分析結(jié)果：根據(jù)現(xiàn)場檢測的數(shù)據(jù)，初步分析房屋檢測的結(jié)果；
9、檢測結(jié)論與建議：參考相關(guān)規(guī)范以后，根據(jù)具體檢測內(nèi)容，給出房屋檢測的綜合結(jié)論，并針對于解決方案給出實質(zhì)性建議；
10、技術(shù)人員 參與報告編寫的人員名字附件1 檢測照片附件2 檢測附圖；
房屋鑒定檢測報告的組成，一般都為以上的十點(diǎn)，相信大家看到以后，對房屋檢測報告有了很直觀的認(rèn)識，希望此文能對廣大讀者有實質(zhì)性作用。
