【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發(fā)布日期：2020-12-04
?關于房屋安全鑒定知識,你知道多少?
1、進行擠土樁施工的，距樁基一倍樁身長度范圍內的房屋;
2、進行基坑開挖的，距基坑邊緣兩倍基坑深度范圍內的房屋;
3、進行地下隧道、盾構施工的，距洞口邊緣兩倍埋深范圍內的房屋;
4、進行爆破施工的，爆破安全距離范圍內的房屋;
5、進行地下管線施工、降低地下水位施工的，設計影響范圍內的房屋。
簽發(fā)鑒定文書。
1、第九條對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：
2、觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
3、處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
4、停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
5、整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
6、第十二條房屋經安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。鑒定費的收取標準，可根據當地情況，由鑒定機構提出，經市、縣人民政府房地產行政主管部門會同物價部門批準后執(zhí)行。
什么是房屋安全鑒定書
1、房屋安全鑒定備案的予以批準的條件
2、房屋安全鑒定對象應為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。
3、經市政府常務會議或市政府會議紀要同意補辦相關手續(xù)的(不受第(一)條條件的限制)。
4、涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質的。
1、綜合評定應按三層次進行。
1、層次應為構件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構件(Td)和非危險構件(Fd)兩類。
2、第二層次應為房屋組成部分(地基基礎、上部承重結構、圍護結構)危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。
3、三層次應為房屋危險性鑒定，其等級評定應分為A、B、C、D四等級。
房屋安全鑒定常識：房屋安全隱患排查五步法
1、您的房子是否做到正規(guī)設計，正規(guī)施工專業(yè)指導房子的結構相當重要。因此，在施工和設計上都需要有技術人員進行指導。
2、每棟房屋都有自身的承受能力，千萬不要擅自加蓋樓層或增設夾層房子。在最初建設時，每個地方的最大負重被限定了，并且建筑材料本身的重量相當大，房子中的任何一個部件超過承受重量的極限，你的房子就會倒塌了。
3、排查房屋是否存在擅自改變用途裝修改造情況。房子中的每個部件都起著分擔房屋重量或在大風、地震等情況下，保持房子穩(wěn)定的作用。如果在房子改造的過程中不小心或有意拆改承重結構，大量增加隔墻或改變用途，導致承重增大，或者開挖地下空間影響基礎設立擾動基礎等，都會給你的房子埋下安全隱患。
4、看房屋基礎、看整體是否有著明顯的變化。好比房屋地面基礎以及墻角結構出現下沉，或是墻面整體出現大幅度裂縫以及房屋整體出現明顯傾斜現象，出現這種情況可能就會導致房屋倒塌了。
