發(fā)布日期:2020-12-10
?房屋安全鑒定的重要性
1、確保各類房屋的住用安全:房屋投入使用后,有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生,若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng),房屋的安全性就會迅速降低,使用房屋的壽命大幅度縮短,在正確使用的前提下,定期進(jìn)行房屋安全鑒定檢查,通過合理維護(hù),保證房屋各構(gòu)件處于正常、安全狀態(tài)。
2、促進(jìn)城市危舊房屋的改造:通過房屋安全鑒定檢測,可以盡早地發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患,及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施,最大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失,同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況,促進(jìn)危舊房屋相對集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。
3、防災(zāi)和減災(zāi)(災(zāi)害管理):房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后,房屋結(jié)構(gòu)會受到不同程度損傷的甚至破壞,通過對受損房屋進(jìn)行災(zāi)后房屋安全鑒定來確定房屋是否符合災(zāi)后安全使用條件,或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。同時(shí)加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理,可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋,保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力,從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失。
4、對原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行檢測:任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的,改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu),加層、擴(kuò)改建或加大荷載,必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變,甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞,由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。因此,對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估,及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷,以確定是否適合改造或具備改造條件,并通過論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性,則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。
5、對拆改結(jié)構(gòu)、加大荷載的房屋裝修進(jìn)行檢測鑒定:近年來,各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多,居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的更加普遍,由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多,對拆改前后的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定,從而保證房屋裝修后的使用安全,防止各類事故發(fā)生。
6、進(jìn)行司法仲裁技術(shù)鑒定:在大量的公、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中,出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛,法院或其他仲裁、行政機(jī)關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度,是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定,為司法裁決提供依據(jù)。房屋安全鑒定實(shí)事求是、科學(xué)公正的工作,可以為維護(hù)正當(dāng)利益和社會安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。
7、指定內(nèi)容的專項(xiàng)檢測鑒定:如對房屋進(jìn)行可靠性鑒定、抗震鑒定,防振、防火、防腐鑒定,個(gè)人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等。
房屋安全鑒定有什么重要意義
1、我們要定期的進(jìn)行對房屋安全鑒定,可以對房屋維護(hù)提出合理的建議,要及時(shí)查找出并更換掉老化的房屋部件,讓房屋保持安全實(shí)用的現(xiàn)象,使房屋的使用壽命得到延長,確保房屋的質(zhì)量。
2、我們要分階段對于陳舊的房屋以及危險(xiǎn)的房屋進(jìn)行安全、可靠性的鑒定會,如果一旦發(fā)現(xiàn)問題隱患要馬上采取相應(yīng)的解決措施,然后根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)以及實(shí)際情況,制定出合理、完善的維修方案。
3、如果房屋遭到暴風(fēng)雨、地震、自然災(zāi)害等狀況,要及時(shí)的對房屋進(jìn)行安全鑒定,防止出現(xiàn)意外事故的形成。