最新色福利国产精品亚洲一区_国产精品久久毛片av日韩大全_538在线精品视频免费播放_玉足AV一区二区_老司机午夜视频十八福利_成年女人aa级毛片免费看_精品久久伦理中文字幕_国产成人亚洲综合电影_亚洲欧美精品日韩片_正在播放酒店约少妇高潮一

?房屋鑒定公司是近十幾年的新興行業(yè)，由于國(guó)內(nèi)危房現(xiàn)象頗多，房屋鑒定也隨之慢慢興起。

大體來看，目前房屋鑒定公司的房屋鑒定分為幾個(gè)方面，不同情況，不同要求也是有著對(duì)應(yīng)的房屋鑒定方式，出具的房屋鑒定報(bào)告也是不一，房屋鑒定公司的房屋鑒定報(bào)告不單單只局限于五種，具體出具鑒定報(bào)告需切合實(shí)際來看。

而房屋超過一定使用年限之后就必須要找房屋鑒定公司做可靠性鑒定嗎？

房屋和人一樣，在長(zhǎng)時(shí)間的使用過程中難免會(huì)出現(xiàn)一些損傷，這就要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋安全做個(gè)全面檢測(cè)，以此來評(píng)估房屋的安全系數(shù)并提醒房屋使用人及時(shí)對(duì)房屋損傷部位進(jìn)行相應(yīng)的加固措施。做房屋可靠性鑒定不僅能夠了解房屋的安全情況，同時(shí)也能保障房屋使用人的居住安全，所以房屋可靠性鑒定的重要性毋庸置疑。

一般來講，房屋住宅的設(shè)計(jì)使用年限一般為50年。當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限并需要繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)找專業(yè)的第三方房屋鑒定公司進(jìn)行對(duì)應(yīng)的安全檢測(cè)評(píng)估，并根據(jù)鑒定結(jié)論作相應(yīng)處理。

就國(guó)內(nèi)的房屋設(shè)計(jì)建造要求來看，所有房屋都是根據(jù)結(jié)構(gòu)的荷載設(shè)計(jì)使用年限和建筑材料本身的性能可持續(xù)使用時(shí)間來進(jìn)行建造的。當(dāng)結(jié)構(gòu)的使用年限超過設(shè)計(jì)使用年限后，并不是就不能使用了，而是結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性已經(jīng)不可控制，隨時(shí)有可能出現(xiàn)險(xiǎn)情，所以說房屋超過一定使用年限之后去做可靠性鑒定還是非常有必要的。

如若到達(dá)設(shè)計(jì)使用年限以后房屋還要繼續(xù)使用，出現(xiàn)的可能荷載會(huì)相應(yīng)提高，同時(shí)房屋主體承重結(jié)構(gòu)會(huì)出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，這時(shí)候需對(duì)房屋現(xiàn)狀的安全性和后續(xù)使用可行性進(jìn)行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要做修繕或加固處理后再繼續(xù)使用。

房屋使用人要求不同，房屋鑒定報(bào)告類別也不同，房屋鑒定公司的具體類別分為以下五種：

1、房屋完損性鑒定報(bào)告

房屋完損性鑒定適用于農(nóng)村危房排查、城鄉(xiāng)危房排查等情況。檢測(cè)內(nèi)容為住房完損現(xiàn)況測(cè)試，住房偏斜監(jiān)測(cè)，房屋相對(duì)沉降檢驗(yàn)，房屋完損級(jí)別鑒定。

2、房屋安全性鑒定報(bào)告

房屋安全性鑒定一般針對(duì)已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。除了完損檢查、偏斜檢驗(yàn)和相對(duì)沉降檢測(cè)之外，還應(yīng)包括中心線位置核查、構(gòu)件規(guī)格大小、關(guān)鍵構(gòu)件材質(zhì)強(qiáng)度、安全系數(shù)測(cè)算分析、PKPM建模等。

3、房屋抗震性鑒定報(bào)告

房屋抗震性鑒定一般針對(duì)于房屋加層改造、擴(kuò)建、改變使用用途等情況，它是在安全性報(bào)告的基礎(chǔ)上，針對(duì)房屋做抗震驗(yàn)算和抗震評(píng)定。

4、災(zāi)后受損房屋鑒定報(bào)告

災(zāi)后受損房屋鑒定一般是針對(duì)受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。一般對(duì)受損建筑的損傷情況、鋼筋損傷及強(qiáng)度評(píng)估、混凝土強(qiáng)度評(píng)估、傾斜與沉降監(jiān)測(cè)、承重結(jié)構(gòu)的損傷情況等方面進(jìn)行檢測(cè)了解。

5、建筑工程質(zhì)量鑒定報(bào)告

對(duì)建（構(gòu)）筑物的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)鑒定，一般為初步竣工的建筑質(zhì)量進(jìn)行鑒定，針對(duì)建筑物的混凝土、鋼筋強(qiáng)度、樓板厚度、鋼材性能、焊縫質(zhì)量、管材壁厚度等多項(xiàng)施工材料進(jìn)行抽樣參數(shù)調(diào)查檢測(cè)，最終通過驗(yàn)算來得出建筑工程質(zhì)量是否符合國(guó)家規(guī)定要求之內(nèi)。

目前房屋安全事故發(fā)生的頻率還是挺高的，房屋可靠性鑒定是一件非常有必要去做的事，房屋鑒定公司提示不要為了省去一點(diǎn)小錢而致自己生命于不顧，很多時(shí)候大家應(yīng)該擺正自己的住房觀念，安全才是第一位。