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?新中國已經(jīng)成立了70多年，在這段時間內(nèi)建立了很多棟廠房，有很多廠房使用年限已久，存在一定的安全隱患。隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國廠房承重檢測鑒定行業(yè)和管理工作從上世紀(jì)八十年代初開始，發(fā)展至今，已有四十年的歷程，人們對房屋建筑使用安全的意識越來越高，只有開發(fā)鑒定市場，建立更多的房屋檢測機(jī)構(gòu)，并且在全國各地建立相應(yīng)的房屋安全管理機(jī)構(gòu)，才能讓各地的廠房承重檢測行業(yè)有良好的發(fā)展，進(jìn)而解決各地區(qū)激增的房屋檢測需求問題。

雖然我國房屋質(zhì)量安全鑒定市場取得了巨大成果，但在技術(shù)方面和管理方面還存在著許多問題，當(dāng)然也存在著許多不足之處。

如果在設(shè)計廠房時，結(jié)構(gòu)荷載取值不合理或采用的荷載組合不當(dāng)，勢必會對廠房的安全穩(wěn)定產(chǎn)生嚴(yán)重影響。為了解和掌握廠房的使用狀況和樓面承載力是否滿足使用要求，人們應(yīng)通過廠房承重檢測了解廠房的安全性。我國廠房數(shù)量眾多，哪些廠房需要檢測，廠房的檢測鑒定頻率又如何設(shè)定呢？

以下三種廠房才需要進(jìn)行廠房承重檢測：

一是在原有廠房中新增特大型設(shè)備時，設(shè)備重量可能超過樓面的承重極限，因此，人們需要通過承重檢測來了解當(dāng)前廠房的實際承載限值。如果沒有經(jīng)過相關(guān)廠房承重檢測就放置大型設(shè)備，非常容易留下安全隱患，特別是一些年代已久的老廠房。

二是未獲得使用許可證的廠房，這樣的廠房存在很多安全隱患，只有通過房屋承重檢測才能準(zhǔn)確地掌握廠房的承重能力限值，才能消除使用的安全隱患。

三是經(jīng)歷過重大自然災(zāi)害后的廠房也需要進(jìn)行廠房承重檢測，例如地震災(zāi)害、超級臺風(fēng)等。我國有很多城市都會遇到不同程度的地震災(zāi)害，當(dāng)?shù)卣鹫鸺壿^大時，會對廠房產(chǎn)生不同程度的破壞。有的破壞比較明顯，可以通過肉眼識別，而有的破壞比較隱蔽，需要通過專業(yè)的檢測才能發(fā)現(xiàn)，這時就需要廠房承重檢測來判斷房屋是否存在安全隱患，是否需要加固。

人們在制定廠房承重檢測方案前，必須要做好信息收集工作。要盡可能收集齊廠房的原始設(shè)計圖紙、裝修改造方案、廠房維修記錄和其他相關(guān)資料，且資料越詳細(xì)越好。有了這些資料，檢測人員才能更加快速且清楚地了解廠房的結(jié)構(gòu)，利于廠房承重檢測方案的制定。

人們在制定廠房承重檢測方案時，必須要包含以下幾檢測內(nèi)容：

一是鋼筋混凝土構(gòu)件檢測，例如鋼筋碳化深度、強(qiáng)度、布置和直徑檢測、腐蝕情況檢測等；

二是砌體強(qiáng)度檢測，例如砌體砌筑砂漿強(qiáng)度、燒結(jié)磚抗壓強(qiáng)度、砌體抗壓強(qiáng)度等；

三是地基檢測，每一項廠房承重檢測內(nèi)容都必須注意檢測方法，應(yīng)盡量采用無損傷的檢測方法，減少對建筑廠房的損害。

在廠房承重檢測的過程中，檢測人員起到至關(guān)重要的作用，第三方檢測公司必須要確保所有檢測鑒定人員都具有專業(yè)資格證書，提前為他們培訓(xùn)檢測要點(diǎn)，時刻監(jiān)督他們的檢測工作，對于一些較難的檢測項目，需由廠房承重檢測經(jīng)驗較豐富的工程師進(jìn)行，以確保檢測質(zhì)量。