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房屋抗震檢測(cè)又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測(cè)，總之是評(píng)估房屋能夠承受幾級(jí)的地震作用。房屋在建造前期經(jīng)設(shè)計(jì)院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)都需要對(duì)房屋進(jìn)行抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。因此房屋在后期因結(jié)構(gòu)功能改造或房屋在增加設(shè)備荷載時(shí)需對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定，確定房屋在結(jié)構(gòu)改造后是否還能夠滿足抗震要求。

房屋抗震未達(dá)到抗震等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的房屋應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行加固地基以及房屋主體結(jié)構(gòu)達(dá)到驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。

房屋抗震設(shè)防類別：

現(xiàn)有建筑應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223 分為四類：

1、甲類，應(yīng)經(jīng)專門研究按不低于乙類的要求核查其抗震措施，抗震驗(yàn)算應(yīng)按高于本地區(qū)設(shè)防烈度的要求采用。

2、乙類，6~8 度應(yīng)按比本地區(qū)設(shè)防烈度提高一度的要求核查其抗震措施，9 度時(shí)應(yīng)適當(dāng)提高要求;抗震驗(yàn)算應(yīng)按不低于本地區(qū)設(shè)防烈度的要求采用。

3、丙類，應(yīng)按本地區(qū)設(shè)防烈度的要求核查其抗震措施并進(jìn)行抗震驗(yàn)算。

4、丁類，7～9 度時(shí)，應(yīng)允許按比本地區(qū)設(shè)防烈度降低一度的要求核查其抗震措施，抗震驗(yàn)算應(yīng)允許比本地區(qū)設(shè)防烈度適當(dāng)降低要求;6 度時(shí)應(yīng)允許不做抗震鑒定。

房屋抗震鑒定的適用范圍

1、接近或超過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的建筑；

2、原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑；

3、需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑；

4、其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的建筑。

房屋抗震鑒定的檢測(cè)內(nèi)容

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核（沒有圖紙需測(cè)繪）；

2、房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)；

3、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)；

4、房屋損傷狀況的檢測(cè)；

5、房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析；

6、不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定；

7、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算）；

8、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，判定房屋危險(xiǎn)程度。

9、對(duì)可能存在的問題提出處理建議。