發(fā)布日期:2022-08-12
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依據(jù)原設(shè)計圖紙和根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)第3、3、1條表中3、3、1中安全性評級標準, 主體結(jié)安全性鑒定評級為Bsu級“安全性略低于本標準對Asu級的要求,尚不顯著影響整體承載”,簡單來說意思是安全性略低于鑒定標準的要求,尚不顯著影響整體承載,可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施;
那么房屋鑒定的等級分幾級呢?
Asu級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全。
Bsu級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
Csu級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房。
Dsu級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。
房屋鑒定分以上四個等級,A、B級為符合規(guī)范標準,鑒定報告是合格的,C級為不符合規(guī)范標準,部分構(gòu)件存在危險點,有安全隱患,鑒定報告為不合格,需要進行相應(yīng)結(jié)構(gòu)加固處理,而D級的房屋為危房,需要馬上進行結(jié)構(gòu)加固或拆除處理。
而根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》第八條鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進行:
1、受理申請;
2、初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
3、現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
4、檢測驗算,整理技術(shù)資料;
5、全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;
6、簽發(fā)鑒定文書;
房屋鑒定報告編寫依據(jù)及標準
1、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2008
2、《房屋完損等級評定標準》
3、《城市危險房屋管理規(guī)定》
4、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T 50344-2004
5、《混凝土強度檢驗評定標準》GBT 50107-2010
6、《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》GB50367-2013
7、《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》CECS03:2007
8、國家 2000 系列規(guī)范及現(xiàn)行標準
9、房屋原設(shè)計圖紙資料及擬改造圖紙
10、現(xiàn)場勘查及檢測結(jié)果等