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什么情況下房屋需要房屋安全鑒定

發(fā)布日期:2022-08-17

  


?1、私自增加房屋荷載:在沒有經(jīng)過專業(yè)的核算的情況下:私自增加房屋較大的荷載,例如:房屋加層加建、房屋內(nèi)堆放重物等。則需進(jìn)行房屋安全鑒定。

2、私自改建房屋:沒有經(jīng)過專業(yè)的規(guī)劃的情況下,私自改建房屋,例外:拆除房屋的承重柱、柱,在樓板開設(shè)洞口,打通房屋與客廳的隔墻等,則需進(jìn)行房屋安全鑒定。


3、對房屋維護(hù)不當(dāng):即是當(dāng)房屋出現(xiàn)損壞情況后對房屋使用不正確的處理方法,貿(mào)然的使用不正確的處理方法會(huì)給房屋帶來更嚴(yán)重的損失,這種情況下需進(jìn)行房屋安全鑒定。

4、受房屋周圍施工影響:因房屋周圍工程施工前并沒有對房屋采取保護(hù)措施,則很大可能會(huì)造成附近房屋的地基出現(xiàn)問題,如下沉、傾斜等,這種情況需進(jìn)行房屋安全鑒定。

5、房屋出現(xiàn)傾斜沉降:房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

6、因自然災(zāi)害影響:因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的;


經(jīng)過相關(guān)的房屋安全鑒定后屬于危險(xiǎn)房屋的,房屋安全鑒定單位會(huì)提出以下處理建議:

1、觀察使用適用于當(dāng)前危險(xiǎn)程度較輕的采取適當(dāng)?shù)陌踩夹g(shù)措施之后,尚且能夠短期使用,但依然需要繼續(xù)的觀察的房屋;

2、處理使用適用于采取相應(yīng)的技術(shù)措施進(jìn)行處理后,可以解除危險(xiǎn)的一些房屋;

3、停止使用適用于已沒有修繕價(jià)值,暫時(shí)不方便進(jìn)行拆除,又沒有危及到相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

4、整體拆除適用于整幢危險(xiǎn)且沒有修繕價(jià)值的,需要立即拆除的房屋。