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?房屋承重檢測(cè)一般是由第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，并出具房屋安全鑒定報(bào)告。

房屋需要承重檢測(cè)的原因和影響因素也很多，以下這幾種導(dǎo)致房屋荷載變動(dòng)的情況要及時(shí)進(jìn)行承重檢測(cè)鑒定。

房屋在使用過(guò)程中常承受的承重有：結(jié)構(gòu)自重、樓面活荷載、屋面活荷載、屋面積灰荷載、車輛荷載、吊車荷載、設(shè)備動(dòng)力荷載以肩、雪、裹冰、波浪等等多種荷載，容易造成房屋出現(xiàn)安全隱患的是樓面的承重問(wèn)題，而且中青房屋承重檢測(cè)公司發(fā)現(xiàn)許多工業(yè)建筑在樓面的生產(chǎn)使用期間，往往因?yàn)椴粷M足承重要求或不按正常操作使用，對(duì)房屋樓板造成壓力，樓板承重不滿足使用需求，從而對(duì)房屋造成一定的安全隱患。

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還有些需要房屋承重能力檢測(cè)鑒定報(bào)告的，會(huì)因各種其他原因，如設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊(cè)手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。

除常規(guī)的安全性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，還有就是檢測(cè)房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；

常見(jiàn)的房屋承重檢測(cè)主要是檢測(cè)房屋的樓板承重情況，主要是針對(duì)當(dāng)層樓板梁、下一層柱子進(jìn)行混凝土強(qiáng)度的抽芯及鋼筋的掃描等檢測(cè)。

房屋承重檢測(cè)是一項(xiàng)專業(yè)且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)蔫b定工作，在找第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定時(shí)，要了解清楚其出具的鑒定報(bào)告是否有法律效應(yīng)、是否有資質(zhì)等。