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?房屋鑒定知識(shí)普及：哪種程度的危房需要拆除？

據(jù)介紹，房屋鑒定分A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中D級(jí)最為嚴(yán)重。

其中A指的是：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全；

B是結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)；

C指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；

而D是承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

房屋鑒定特別值得注意的是，鑒定后為D級(jí)危房的，按照我縣“大折大整”有關(guān)要求，要立即落實(shí)“五個(gè)一律”措施，即一律依法由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）發(fā)布危房公告，一律依法限期搬離（逾期未搬離的由屬地政府依法強(qiáng)制搬離），一律依法貼封條禁止出入，擅自撕毀封條回遷入住的一律依法追究法律責(zé)任，涉及危害公共安全的一律依法拆除。

房屋鑒定有助提前就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，確保住用安全

房屋建筑在交付使用后，有可能就會(huì)出現(xiàn)有形、無(wú)形的損害生，若維修不及時(shí)或定期維護(hù)不當(dāng)，樓房的可靠性就會(huì)迅速降低，使用期限極大幅度減少。在正確使用的前提下，按時(shí)檢查、檢測(cè)，通過(guò)科學(xué)合理定期維護(hù)，確保樓房各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防范于未然。

促使城市危舊房屋的改造

通過(guò)對(duì)危舊房屋實(shí)施安全管理與檢測(cè)，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用情況和分布狀況，促使危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。

房屋鑒定會(huì)對(duì)原有樓房的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性檢測(cè)

任何一幢樓房都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有樓房的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。