發(fā)布日期:2022-10-24
?房屋安全鑒定是一門嚴謹?shù)木C合學(xué)科。
房屋安全鑒定工作和其它鑒定工作(如:醫(yī)療事故鑒定、司法鑒定)一樣,要以事實為依據(jù),以理論為準(zhǔn)繩(基礎(chǔ)理論和專業(yè)知識)。鑒定過程要全面細致、嚴謹認真、反復(fù)論證、符合實際和準(zhǔn)確無誤。鑒定結(jié)論既要符合實際,又能用理論或計算加以證明。房屋安全鑒定工作不僅需要建筑結(jié)構(gòu)的專業(yè)知識,而且需要法學(xué)知識;不僅要有科學(xué)性,而且要有權(quán)威性;不僅需要證據(jù)基礎(chǔ),而且需要主觀判斷。房屋安全鑒定結(jié)論往往是證據(jù)、科學(xué)、法律和道德的復(fù)合產(chǎn)物。
房屋安全鑒定工作在時間上是滯后的,鑒定技術(shù)人員看不到房屋損壞的過程,只是檢測房屋結(jié)構(gòu)損壞的結(jié)果,根據(jù)檢測結(jié)果推斷房屋損壞過程中的情況和損壞原因,由于房屋損壞的情況和原因復(fù)雜多樣,所以就要求鑒定技術(shù)人員有較強的分析和解決問題的能力。另外,房屋安全鑒定涉及到人民的生命和財產(chǎn)安全問題,房屋安全鑒定工作的責(zé)任是非常重大的,房屋安全鑒定技術(shù)工作人員要認真負責(zé)的對待每一項房屋安全鑒定的工作,不然,就會造成國家和人民財產(chǎn)的損失,甚至付出生命的代價。
房屋安全鑒定工作不同于建筑領(lǐng)域里的其他行業(yè)(如:設(shè)計 側(cè)重結(jié)構(gòu)計算和新規(guī)范的應(yīng)用;科研 側(cè)重理論和專題研究;施工、質(zhì)檢和監(jiān)理 側(cè)重施工中的質(zhì)量和問題的解決),是一門以工民建的基本理論和專 業(yè)知識為基礎(chǔ),要求從業(yè)技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計和建筑施工技術(shù),兼通使用環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等自然界對房屋的影響方式和結(jié)果,有豐富的實踐經(jīng)驗、分析解決問題和寫作表達的能力,在某些情況下,還要有一定的法律知識的一種綜合性的行業(yè)。
房屋安全鑒定技術(shù)人員要具有一定的房屋安全鑒定工作經(jīng)驗,需要了解我國建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展的歷史和我國各年代各地區(qū)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點和特性。由于需要鑒定的房屋主要為尚在使用階段的房屋,這些房屋有的建于幾十年甚至上百年前,房屋的損壞或裂縫產(chǎn)生和發(fā)展的過程我們不可能見到,我們見到的只是結(jié)果,對于房屋損壞的原因只有經(jīng)過詳細的現(xiàn)場檢測,根據(jù)損壞的部位、狀況,有的還需要確定損壞的 時間,運用我們掌握的理論知識和技術(shù)(有時需進行工程檢測),經(jīng)過仔細的研究、分析和計算后才能給出較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論。
受理房屋安全鑒定的范圍:已建成驗收并正式交付使用的房屋。
(1)達到規(guī)定使用年限的房屋;
(2)公共場所5年未作安全鑒定的;
(3)由于行為人(含單位)任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu),或明顯加大房屋荷載,或附加建(構(gòu))筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋;
(4)因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴建、加層而損壞的房屋;
(5)改變房屋用途,危及房屋安全的;
(6)發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不安全因素,危及房屋安全的。
各房屋安全鑒定單位應(yīng)按所取得資質(zhì)等級規(guī)定的受理范圍進行受理。