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【原廣東省機(jī)電建筑設(shè)計院有限公司】
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發(fā)布日期：2023-11-10
?房屋結(jié)構(gòu)鑒定可能需要進(jìn)行的原因主要有：
1. 房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象。
2. 房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用。
3. 自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。
4. 需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載。
5. 建筑物出現(xiàn)損傷，對已經(jīng)建成多年的建筑物而言，因外部作用而造成建筑結(jié)構(gòu)可能受到破壞的情況還是比較常見的，為了保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用，需要及時做好必要的檢測、鑒定。
6. 建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)功能退化，對多年來使用的建筑物來說，必然存在大大小小的質(zhì)量問題，比如說鋼筋外露銹蝕、墻體裂縫等，對于這類因結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損傷導(dǎo)致功能退化的建筑，需要及時進(jìn)行質(zhì)量安全檢測。
7. 建筑物原有使用功能發(fā)生改變，建筑物原有的使用功能在發(fā)生改變時，對建筑物承載能力也相應(yīng)有新的要求，為了判斷現(xiàn)有建筑物的承載能力是否滿足使用功能改變的需求，需要及時進(jìn)行檢測。
8. 建筑物超過使用年限，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，一般建筑物的使用年限只有50年，對于達(dá)到50年使用年限的建筑物若要繼續(xù)使用，無論有沒有損壞，都要進(jìn)行檢測。
9. 對既建建筑物的插層處理，對既建建筑物的插層改造會使建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在使用過程中往往會產(chǎn)生較大的安全隱患，為避免安全事故的發(fā)生，需要及時進(jìn)行檢測。
10. 建筑物受災(zāi)害天氣不可預(yù)測的影響，由于災(zāi)害造成建筑物遭受損傷，例如：地震、水災(zāi)等，為了確保日常的使用安全，需要進(jìn)行檢測，出具對建筑結(jié)構(gòu)加固的方案。
11. 因設(shè)計或施工不當(dāng)所引起的建筑物缺陷問題，建筑在施工中諸如設(shè)計圖有漏洞和偷工減料等現(xiàn)象，如果是由于這些原因造成建筑物有質(zhì)量不合格的問題，我們還需要請專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測。
房屋結(jié)構(gòu)鑒定主要在以下幾種情況下進(jìn)行：房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯問題或損傷、房屋超過使用年限、外部因素導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)可能受損、既有建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變化、建筑物原有使用功能發(fā)生改變等。通過結(jié)構(gòu)鑒定可以及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患，保證房屋的安全使用。
房屋結(jié)構(gòu)鑒定的具體檢測步驟如下：
1. 調(diào)查被鑒定房屋的使用歷史、現(xiàn)狀、維修、改建及其他有關(guān)情況，做好記錄。
2. 復(fù)核結(jié)構(gòu)圖紙，若無圖紙，需現(xiàn)場測量并建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3. 在具有代表性的損壞構(gòu)件上抽取一定數(shù)量的試件，檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能。
4. 檢測房屋結(jié)構(gòu)各構(gòu)件的完損程度，記錄并分析損壞原因。
5. 對房屋的傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀進(jìn)行測量。
6. 根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。
7. 根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)本地區(qū)的抗震設(shè)防要求，建立合理的計算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8. 檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。
這些步驟是房屋結(jié)構(gòu)鑒定中的一般步驟，具體的檢測步驟可能會因?qū)嶋H情況而有所不同。
房屋結(jié)構(gòu)鑒定的步驟有以下幾個特點(diǎn)：
1. 綜合性強(qiáng)：房屋結(jié)構(gòu)鑒定是一項(xiàng)綜合性強(qiáng)的工作，需要綜合考慮房屋的使用歷史、結(jié)構(gòu)體系、材料性能、環(huán)境因素等多個方面，對房屋的結(jié)構(gòu)安全性能進(jìn)行全面的評估。
2. 規(guī)范性嚴(yán)格：房屋結(jié)構(gòu)鑒定需要遵循國家和地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范、建筑抗震設(shè)計規(guī)范等，同時還需要根據(jù)委托方的要求和目的，制定相應(yīng)的檢測方案和鑒定標(biāo)準(zhǔn)。
3. 技術(shù)性強(qiáng)：房屋結(jié)構(gòu)鑒定需要運(yùn)用多種技術(shù)和設(shè)備，如結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)、建筑材料試驗(yàn)、無損檢測等，同時還需要對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行處理和分析，以得出準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論。
4. 責(zé)任重大：房屋結(jié)構(gòu)鑒定涉及到人民生命財產(chǎn)安全，因此鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人員需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。
房屋結(jié)構(gòu)鑒定的步驟具有綜合性強(qiáng)、規(guī)范性嚴(yán)格、技術(shù)性強(qiáng)和責(zé)任重大的特點(diǎn)。
