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2月6日23時50分在臺灣花蓮縣附近海域（北緯 24.13 度，東經 121.71 度）發(fā)生 6.5 級地震，震源深度 11 千米，據(jù)悉本次地震對建筑物造成不同程度的破壞，震中區(qū)大量房屋出現(xiàn)裂縫傾斜現(xiàn)象，甚至出現(xiàn)了局部坍塌的情況。

近幾年地震災害頻繁發(fā)生，受地震影響房屋抗震鑒定的比例逐年增加，結合多年房屋鑒定經驗小編為大家普及下相關房屋抗震鑒定知識，房屋抗震鑒定是為了了解建筑物抗震能力，當建筑的抗震能力較強時能有效減輕地震帶來的災害。

房屋抗震鑒定是分兩級進行的：

第一級抗震鑒定（抗震措施鑒定），包括房屋結構布置、結構整體性、局部構造和材料強度措施方面的房屋鑒定。

第二級抗震鑒定（綜合抗震能力鑒定），引入整體影響系數(shù)和局部影響系數(shù)以考慮構造影響，進行結構抗震驗算，進而評定結構的綜合抗震能，綜合抗震能力可以通過計算綜合抗震能力指數(shù)或驗算結構抗震承載力來評定的房屋鑒定。

而且不同后續(xù)使用年限的既有房屋，其抗震鑒定方法要求不同：

1.后續(xù)使用年限30年的房屋（A類房屋），若第一級鑒定符合要求，則評定為滿足抗震鑒定要求，無需進入第二級房屋鑒定；否則，要通過第二級鑒定來是否滿足抗震鑒定要求。

2.后續(xù)使用年限40年的房屋（B類房屋）進行第一、二級房屋鑒定，并且根據(jù)第二級鑒定結果評定房屋是否滿足抗震要求。

3.后續(xù)使用年限50年的房屋（C類房屋），須按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》的各項要求進行房屋抗震鑒定，包括抗震措施鑒定和抗震承載力鑒定。

那么，在什么情況下就要進行房屋抗震鑒定呢？

一、接近或超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋。

二、原設計未考慮房屋抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。

三、擬改變房屋使用功能、使用環(huán)境或是房屋改造結構的。

四、其他學校、醫(yī)療機構等公共建筑物必要進行房屋抗震鑒定。

原文引用于東莞房屋安全鑒定廣東省機電建筑設計研究院官網。