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根據政府部門相關規(guī)定，對房屋結構進行改造或改變使用用途等都有嚴格的規(guī)定，需委托房屋安全鑒定機構進行房屋鑒定，在保障房屋結構安全的情況下才能對房屋進行改造或改變使用用途。

一般進行房屋改造的流程有：

1、業(yè)主需要向城管部門申報改建；

2、業(yè)主需要找專業(yè)的房屋安全鑒定機構，對房屋進行改造前的鑒定檢測評估，并判斷改造及改造方案的可行性；

3、設計單位根據評定的結果，進行加固改造設計，出具加固改造設計圖紙；

4、由第三方審圖公司進行審圖確定；

5、由專業(yè)房屋改造施工單位按照圖紙施工。

同時還有考慮改造后房屋整體安全狀況，以及未來使用情況，最好對改造的房屋再次進行房屋鑒定才能最大程度的保證房屋目前及未來很長一段時間的使用安全。

從申報到施工，每一環(huán)節(jié)都是緊扣的，都有各自的作用，絕不能在沒有進行房屋安全鑒定的前提下隨意對房屋進行破壞改造，雖然房屋結構和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時，需全面進行房屋鑒定，既要考慮房屋結構安全，滿足結構設計規(guī)范要求，又要考慮改造項目的工期、造價等因素。

原文引用于東莞房屋安全鑒定廣東省機電建筑設計研究院官網。