發(fā)布日期:2018-03-09
現(xiàn)房屋改造越來越普遍,從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來說,對房屋進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多,但是從房屋安全考慮,這個(gè)過程中充滿了創(chuàng)造性和新穎性,相對傳統(tǒng)新建建筑結(jié)構(gòu)體系更為復(fù)雜,在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí),通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定,確定房屋結(jié)構(gòu)的安全性。
在進(jìn)行房屋改造前后都需要進(jìn)行房屋安全鑒定檢測。
改造前,對房屋進(jìn)行檢測是對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作,以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議。
改造后,對房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和檢測鑒定,以保證房屋改造后的結(jié)構(gòu)安全。
當(dāng)確定需要對需改造的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí),需注意對使用年代較長久的房屋,應(yīng)注意檢查房屋結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的老化和破損,如大型屋面板掉塊,吊車梁軌道下混凝土墊層的破碎等。
對處于地基和地下水不良的地區(qū),應(yīng)注意檢查由于地基變形、斜坡滑動(dòng)造成的建筑物的傾斜、墻體開裂、吊車溜滑等現(xiàn)象,注意檢查由于地下水和廢水造成的地基基礎(chǔ)、樁基的腐蝕和地基蝕空的現(xiàn)象,這些都會(huì)影響后期房屋改造的效果。
以上文章來源于廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)研究院官網(wǎng)。