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隨著政府對違章建筑的嚴(yán)格查處，尤其是北上廣等一線城市，違章建筑糾紛問題日益增多，很多墻上被政府劃上大大的“拆”字。對于擁有違章建筑該怎么辦？難道只有拆除嗎？

從土地所有權(quán)認(rèn)證：如果法律知識薄弱，違章建筑價值較高，小編建議您委托相關(guān)法律機(jī)構(gòu)，進(jìn)行維權(quán)處理。在進(jìn)行維權(quán)處理前首先需要確定違章建筑占用土地的權(quán)屬和性質(zhì)。

符合以下兩種情形之一，是違章建筑走向合法的前提條件。

一、建筑物是已經(jīng)取得合法土地使用權(quán)的國有建設(shè)用地或者是集體建設(shè)用地。土地可能是租賃來的，也有可能是合法取得產(chǎn)權(quán)的，在原有規(guī)劃為建設(shè)用地的土地上建設(shè)的。

二、是在原有的農(nóng)村集體自家耕地上，或者租賃農(nóng)村集體用地上建設(shè)的房屋，沒有得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，但是土地用途是基本種植、養(yǎng)殖等農(nóng)村承包性質(zhì)經(jīng)營的。

全市重拳出擊，整治“兩違建筑”：

近日，市委市政府高度重視“兩違”整治工作，各有關(guān)部門和鎮(zhèn)街不斷加大違法用地、違法建筑整治力度，多次組織現(xiàn)場拆違活動。

4月2日，大嶺山對兩宗違法建筑實施拆除。兩宗違法建筑占地面積近900平方米。兩宗違法建筑位于大嶺山鎮(zhèn)大片美村長嶺街，占地面積分別約為500平方米和330平方米，均為十一層半。

4月10日，常平對漱新村、元江元村、崗梓村發(fā)現(xiàn)的3宗新增的違法建筑進(jìn)行強(qiáng)拆，拆除面積約1800平方米。當(dāng)中，在漱新村拆除違法建筑，為一棟一層簡易鐵棚，占地面積約500平方米。

元江元村違法建筑為在建基礎(chǔ)工地，占地面積約300平方米，崗梓新圍村被拆除的違法建筑疑似為“小產(chǎn)權(quán)房”，占地面積約1000平方米。三宗違法建筑均無取得相關(guān)報建手續(xù)。

4月26日下午4時許，東莞首例高層違法建筑爆破拆除在大朗鎮(zhèn)。市城管局、大朗鎮(zhèn)及相關(guān)單位部門人員約500人參加了拆違現(xiàn)場會，該處違法建筑占地面積約680平方米，地上11層，總建筑面積約8480平方米，土地為一般農(nóng)用地，地類為林地，規(guī)劃為生態(tài)用地，離該建筑300米范圍都已經(jīng)拉起多重警戒線。工程監(jiān)理程德智介紹，爆破使用雷管1208發(fā)、乳化炸藥120公斤，六班工人今早用了4個小時，打出爆孔1100多個并完成裝藥。

根據(jù)2017年數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截止到2018為止目前大嶺山共計拆除整棟違章建筑117棟，總計38725平方米，由此可見東莞市政府對各類違章違規(guī)建筑持“零容忍”態(tài)度。

那么違章的建筑是否影響其他建設(shè)發(fā)展呢？

在確定違章建筑土地所有權(quán)屬和性質(zhì)后，還要明確違章建筑是否影響城鄉(xiāng)整體規(guī)劃，是否妨礙公共設(shè)施用地。

對于是否影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，建議咨詢當(dāng)?shù)鼐游瘯蛘叽逦瘯?，自行檢查建筑是否影響消防或者泄洪通道，是否影響道路通行。如果阻礙了城鄉(xiāng)的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)發(fā)展和公共設(shè)施，從公共利益和行政法規(guī)的角度，影響了整個城市或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展和安全，自然無法向合法建筑轉(zhuǎn)化，那么拆除也是必然的；如若不在這些情況之內(nèi)，便有天然的條件轉(zhuǎn)換為合法建筑。

確定違章建筑的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，個人是無法評定建筑安全的，對于違章建筑的質(zhì)量問題需要找專業(yè)的房屋安全鑒定單位。

小編提醒您在找房屋安全鑒定單位時，需要注意：其是否具有房屋安全鑒定資質(zhì)；是否被當(dāng)?shù)卣J(rèn)可；出具的房屋安全鑒定報告是否有法律效應(yīng)。

滿足以上三個條件，違章建筑基本可以走向合法建筑。當(dāng)然了，還要通過政府審批，取得房產(chǎn)證才是最終的結(jié)果。