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在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢?

發(fā)布日期:2018-05-17

  在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢?

  1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。

  2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當先進行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。
  3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可施工。

  4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

  5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,房屋所有人應(yīng)當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

  6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的,建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定,并按照規(guī)定采取安全保護措施。
房屋安全鑒定的途徑:

  現(xiàn)實當中,因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多,但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主,因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護,這就為房屋安全埋下了巨大隱患。

  市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時,可以通過小區(qū)業(yè)主委員會,以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會,市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。
房屋安全鑒定還有哪些鑒定范圍?

  1、新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定;

  2、既有建筑物可靠性(安全性、適用性、耐久性)檢測鑒定;

  3、建筑受災(zāi)后(火災(zāi)、雪災(zāi)、地震、爆炸等)建筑物檢測鑒定;

  4、工程事故與質(zhì)量問題技術(shù)咨詢;

  5、工程事故的現(xiàn)場調(diào)查及檢測鑒定;

  6、工程加固質(zhì)量的檢測鑒定;

  7、建筑物接層、改造可行性評估及檢測鑒定;

  8、既有建筑幕墻檢測鑒定;

  9、建筑工程質(zhì)量司法鑒定;

  10、廣告牌及LED屏鋼結(jié)構(gòu)支架檢測鑒定。