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Navigation section發(fā)布日期:2019-08-12
房屋檢測(cè)鑒定的級(jí)別劃分?
1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按I、II、III、IV四個(gè)級(jí)別對(duì)房屋的安全可靠性進(jìn)行評(píng)估。
2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按一、二、三、四4個(gè)級(jí)別對(duì)房屋的安全可靠性進(jìn)行評(píng)估。
3、《危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按A、B、C、D,4個(gè)級(jí)別對(duì)房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行評(píng)估。
4、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房4個(gè)級(jí)別對(duì)房屋完損程度進(jìn)行評(píng)估。
在建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前要求進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定的范圍?
1、距離2倍開挖深度范圍之內(nèi)的房屋;
2、爆破工程中,處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破震動(dòng)安全距離內(nèi)的房屋;
3、地鐵、人防工程等地下建筑工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍之內(nèi)的房屋;
4、基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。
在什么情況下房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定?
1、房屋地基與基礎(chǔ)、主要結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、出現(xiàn)變形、腐蝕等現(xiàn)象的;
2、房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的;
3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主要結(jié)構(gòu)損壞的;
4、需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情的預(yù)兆有哪些?
1、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大;
2、承重柱、梁、板或墻身出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫,并且持續(xù)發(fā)展;
3、承重柱、梁、板或墻身產(chǎn)生過大的出現(xiàn)變形,木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕;
4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落;
5、房屋突然之間發(fā)出異常的聲響,如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。
房屋使用過程中常見危害建筑結(jié)構(gòu)安全的行為有哪幾種?
1、房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如:拆改房屋的承重柱、梁及磚墻,擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸,在樓板或承重墻上開設(shè)洞口,改變房屋的間隔等。
2、增加房屋的荷載。如:搭建閣樓,在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超載使用等。
3、周邊建房或市政基礎(chǔ)設(shè)施施工的影響,由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失,造成鄰近房屋地基基礎(chǔ)下陷、開裂或傾斜出現(xiàn)變形等。