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 根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)>>JGJ 125-99(2004年版）的規(guī)定：

1.危險房屋(簡稱危房)為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

2.房屋危險性鑒定根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圓，按照本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。

3.房屋危險性鑒定,應(yīng)按下列等級劃分：

(1)A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

(2)B級:結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影啊主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

(3)C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

(4)D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

房屋危險性檢測包括下列基本內(nèi)容

　　1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

　　2、測量廠房的傾斜和不均勻沉降情況。

　　3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

　　4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

　　5、必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。

　　6、分析廠房損壞的原因。

　　7、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定廠房危險程度。