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Navigation section發(fā)布日期:2019-12-20
?我國(guó)很多地區(qū)還有很多破舊的民房、學(xué)校。由于經(jīng)濟(jì)能力有限,或者城市規(guī)劃的原因,危房改造受到了制約。在房屋建設(shè)過程中,不能夠很好地設(shè)計(jì),導(dǎo)致出現(xiàn)很多漏洞;受經(jīng)濟(jì)能力的限制,建筑施工中選用價(jià)格較低的材料,施工過程得不到嚴(yán)格管理,質(zhì)量無法達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
當(dāng)房屋建好出售后,人們就根據(jù)自己的愛好,對(duì)房屋格局進(jìn)行拆改。這樣很可能會(huì)增加房屋的重荷,安全隱患也就伴隨而來。在房屋建設(shè)施工過程中,多數(shù)為流動(dòng)作業(yè),建筑物的施工變化極大,毫無規(guī)律性,非常容易受到外界因素的影響。如果遇上自然災(zāi)害,建筑物會(huì)受到不同程度的損害。
對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定就必須先對(duì)其采取初步調(diào)查,包括收集整理相關(guān)圖紙資料、初勘現(xiàn)場(chǎng)和填寫《房屋建筑安全鑒定初步調(diào)查表》等工作。
收集整理的相關(guān)圖紙資料主要包括:原設(shè)計(jì)圖紙、巖土工程勘察報(bào)告必要時(shí)尚應(yīng)收集處于同一工程地質(zhì)單元的周邊已有房屋建筑的工程地質(zhì)資料和區(qū)域性地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、竣工圖、竣工質(zhì)檢及驗(yàn)收文件包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄、定點(diǎn)觀測(cè)記錄、事故處理報(bào)告、維修記錄、歷次加固改造圖紙、房屋建筑檢測(cè)或安全評(píng)估、安全鑒定報(bào)告等。
初勘現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)調(diào)查了解房屋建筑歷史、實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境等相關(guān)情況。調(diào)查了解房屋建筑歷史如建筑年代、施工建設(shè)、歷次修繕加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受損等情況。調(diào)查了解房屋建筑實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境。
按資料核對(duì)實(shí)物,調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題,如裂縫、傾斜等,聽取有關(guān)人員的意見等。
制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測(cè)方案,列出檢測(cè)、檢查的部位、數(shù)量,并提出需由委托方配合完成的準(zhǔn)備工作。