發(fā)布日期:2020-01-16
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施工周邊房屋安全鑒定的意義和目的?
1、施工前對工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定,是通過東莞房屋安全鑒定人員對周邊房是否完好或損壞進(jìn)行公正的計量、記錄或?qū)Σ环€(wěn)定裂縫等損傷進(jìn)行監(jiān)測,評定房屋損壞程度,保存目前房屋損壞記錄,目的為減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生的糾紛。
2、施工前對工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定,是通過鑒定勘查,既可以保證周圍房屋在施工中正常、安全使用,亦對房屋目前存在的危險狀況提出有效措施,使施工方能掌握情況,減少塌方傷人事故。
3、施工前對工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定,有效的避免相鄰工地施工產(chǎn)生的影響造成周圍居民投訴,因為施工前沒有向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請對周邊房屋進(jìn)行安全鑒定,居民的投訴就有可能令建設(shè)方及施工方被責(zé)令停工,影響施工進(jìn)度,房屋損壞糾紛不斷,責(zé)任難分,施工單位對房屋損壞影響賠償費用增加。
在施工前對房屋進(jìn)行安全勘查鑒定目的是了解房屋的安全程度及證據(jù)的保全,對存在安全隱患的地方提出處理意見,確保房屋的正常安全使用,為相鄰工程項目順利施工提供可行處理方法,在施工中或施工后對周邊房屋安全黎定,主要目的是為了明砌房屋損壞的原因及界定房屋損壞的責(zé)任,減少因施工導(dǎo)致的糾紛。
周邊房屋施工影響鑒定的內(nèi)容及要點簡述:
1、當(dāng)發(fā)現(xiàn)鄰近建筑進(jìn)行基坑開挖、爆破施工、新建地鐵等影響周邊房屋安全,需及時委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測部門進(jìn)行施工影響鑒定。
2、調(diào)查房屋的基本情況,有無圖紙資料及建造、改建和使用歷史,房屋是否出現(xiàn)開裂、嚴(yán)重傾斜變形等現(xiàn)象。
3、調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系,分析房屋結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。
4、檢測房屋的沉降、傾斜情況,應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次,取中間值作為監(jiān)測初始值。
5、檢測并記錄房屋已有完損狀況,采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀,調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因,分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查,并且布置裂縫監(jiān)測點。
6、調(diào)查周邊建筑施工進(jìn)度安排等,分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。
7、房屋安全鑒定員根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果、材料性能檢測結(jié)果及房屋結(jié)構(gòu)復(fù)核計算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評定房屋安全等級,嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報告。