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?房屋安全鑒定檢測的幾個知識點

一、房屋安全鑒定流程

首先是向具有房屋安全檢測鑒定資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)委托，然后要著手開始調(diào)查，查清楚房屋的歷史及其現(xiàn)狀，接下來要去現(xiàn)場檢測，查清楚房屋損壞的數(shù)據(jù)狀況等等，然后就是綜合評估，整理資料，最后檢測機構(gòu)會出具房屋檢測鑒定報告。

二、準備房屋安全鑒定需提供的資料

房屋使用人的委托書、簽訂房屋安全鑒定委托書、待鑒定房屋的原始的設(shè)計資料，比如結(jié)構(gòu)圖、平面圖、周邊情況資料等等相關(guān)文件。

三、危險房屋的處理原則有哪些

房屋適當采取安全措施后可使用的房間，可以采取觀察使用的原則。處理使用，這種方法是指通過一些技術(shù)手段的處理，使得房屋消除安全問題，方可繼續(xù)使用，其次處理的方式還有停止使用和徹底拆除等措施。

如果房屋使用較久或是出現(xiàn)其他問題大家對房屋的安全擔心的話，可以采取房屋安全鑒定這樣的檢測方式來測試，要注意在平常修繕、改建房屋時一定要做好記錄、文件資料等等，這樣后期檢查起來也能夠更方便一些。

幾種必須知道的房屋安全鑒定知識

1、施工周邊房屋鑒定

城市、臨近居民區(qū)的大型工程施工往往存在導(dǎo)致?lián)p壞房屋的風險。比如開挖大基坑、爆破、壓樁都存在對土體干擾，會導(dǎo)致周邊房屋受到影響。那么這種情況，按照國家相關(guān)法律法規(guī)，施工單位在施工前必須對一定范圍距離內(nèi)的周邊房屋做房屋安全鑒定，施工后再做事后鑒定。比對兩次的鑒定，確定是否有損壞房屋的情況，確定是否是施工所致。

2. 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

受自然災(zāi)害、煤氣爆炸等不可抗因素引起的房屋損壞，需要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況來判斷出房屋嚴重受損的程度，結(jié)合相應(yīng)的檢測項目參數(shù)，綜合考慮該受損房屋是否為危房。此房屋安全鑒定類型檢測需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，并且有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。

3. 危險房屋鑒定及房屋完損鑒定

危房鑒定、房屋完損檢測評估參照的的規(guī)范有《危險房屋檢測標準》《房屋完損等級評定標準》。檢測時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和檢測方法。

4. 房屋司法安全鑒定

此類型多用于民事糾紛，比如隔壁或樓上裝修導(dǎo)致臨近房屋開裂、漏水，產(chǎn)生糾紛并走法律程序，那么會由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合檢測檢測工作，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當事人雙方共同認可。