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?很多人都不知道在什么條件下可以申請(qǐng)房屋安全鑒定呢?

1、一般房屋來說，如果因?yàn)橐恍┬枰瓉淼姆课菀臑楣矈蕵穲?chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，因此經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

2、受到損壞的房屋想要做裝飾裝修施工。因此在做裝飾裝修工程前，屋主首先要進(jìn)行房屋鑒定檢測(cè)，鑒定結(jié)果后再采取修繕加固措施，最后達(dá)到居住和使用安全條件后才可以進(jìn)行裝飾裝修。

3、房屋因發(fā)生自然災(zāi)害(例如爆炸、火災(zāi)等、事故而危及到房屋安全的，房屋擁有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

4、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

5、非住宅房屋裝修涉及到拆改房屋結(jié)構(gòu)或者明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位及時(shí)提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)過房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定后確定符合安全條件后，才可以進(jìn)行施工。

6、如果要興建大型建筑或者有地下建筑物、有樁基和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位要在施工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并且要按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

房屋抗震鑒定

對(duì)房子的損傷、沉降傾斜、材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，并通過結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，判斷房子是否滿足國(guó)家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

房屋抗震鑒定檢測(cè)內(nèi)容：

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核(沒有圖紙需測(cè)繪、;

2、房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);

3、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);

4、房屋損傷狀況的檢測(cè);

5、房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;

6、不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定;

7、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算、;

8、對(duì)可能存在的問題提出處理建議。

房屋安全鑒定

 與抗震性能鑒定的區(qū)別是，安全鑒定有時(shí)可以不考慮抗震性能。

房屋安全鑒定檢測(cè)內(nèi)容

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核(沒有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪、;

2、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);

3、房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);

4、房屋損傷狀況檢測(cè);

5、房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析;

6、房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算、;

7、對(duì)存在的問題提出處理建議。

房屋損壞趨勢(shì)鑒定

通過監(jiān)測(cè)判斷房屋的損壞趨勢(shì)，是一個(gè)監(jiān)測(cè)和綜合判斷的過程。

房屋損壞趨勢(shì)鑒定檢測(cè)內(nèi)容

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查(結(jié)構(gòu)體系、及沉降縫等、;

2、房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);

3、房屋損傷情況的檢測(cè)(針對(duì)地鐵、房屋通道等深基坑施工對(duì)房屋的影響、;

4、相鄰工程概況的調(diào)查(是否符合規(guī)范的要求、;

5、分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測(cè)點(diǎn)并測(cè)試其初始值(相鄰工程施工前、;

6、提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測(cè)報(bào)警值;

7、對(duì)存在的問題提出處理建議。