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中山房屋安全鑒定的查勘流程及質(zhì)量檢測

發(fā)布日期:2020-08-19

  


?中山房屋安全鑒定中房屋查勘流程

先外部后內(nèi)部

1、外部:主要了解房屋的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)外觀損壞的情況、整體變形情況、房屋周邊環(huán)境情況、地基基礎(chǔ)情況等;

2、內(nèi)部:主要了解房屋各類構(gòu)件的工作狀態(tài)及損傷情況。

先上部后底層

1、上部:主要了解房屋上部各樓層結(jié)構(gòu)中不利結(jié)構(gòu)的工作狀態(tài),檢查鞭梢效應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)的影響,尤其是溫度應(yīng)力及變形影響;

2、底層:底層是承重樓層中最重要的部分,各類作用力相對(duì)集中,當(dāng)?shù)讓映霈F(xiàn)變形、裂縫等情況時(shí),應(yīng)重點(diǎn)查勘房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)中的承載構(gòu)件。


先承重構(gòu)件后非承重構(gòu)件

1、承重構(gòu)件:主要了解房屋結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件工作狀態(tài)及完損情況,判斷其是否存在失效狀態(tài);

2、非承重結(jié)構(gòu):主要了解非承重構(gòu)件的構(gòu)造、連接、整體性、牢固性、完損等情況。

先局部后整體

1、局部:主要了解房屋局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損狀況,判斷其是否屬于孤立事件,是否對(duì)整體產(chǎn)生影響。

2、整體:主要了解房屋整體結(jié)構(gòu)的完損狀況,尤其對(duì)因房屋整體側(cè)向位移、水平變形產(chǎn)生的構(gòu)件裂縫進(jìn)行重點(diǎn)排查,按照傳力樹概念對(duì)結(jié)構(gòu)整體進(jìn)行分析,及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題,并區(qū)別局部與整體之間是否存在著影響關(guān)系。

先表面后隱蔽

1、表面:主要通過結(jié)構(gòu)構(gòu)件的表面完損狀況進(jìn)行查勘,當(dāng)懷疑其內(nèi)部存在缺陷時(shí),應(yīng)進(jìn)行必要的深入檢測。

2、隱蔽:主要通過結(jié)構(gòu)構(gòu)件的有規(guī)律的表面現(xiàn)象,或上部結(jié)構(gòu)帶有明顯的因下部結(jié)構(gòu)損壞導(dǎo)致的問題特征時(shí),應(yīng)對(duì)存在問題的隱蔽部位進(jìn)行檢查。


中山房屋安全鑒定介紹房屋的質(zhì)量安全檢測

中山房屋安全鑒定,調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料;

建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料;

抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件;

中山房屋安全鑒定檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。


中山房屋安全鑒定檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀;

根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,建立合理的計(jì)算模型,驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力;

中山房屋安全鑒定根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征,建立合理的計(jì)算模型,驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施;

中山房屋安全鑒定檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。