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【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發(fā)布日期：2020-10-28
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房屋質(zhì)量問題一直是社會上熱議的話題，房屋的質(zhì)量直接影響到房屋的居住安全，而且與人們的人身安全息息相關。引起房屋質(zhì)量問題的原因很多，比如：施工質(zhì)量、建筑材料、設計問題等，對于一些存在質(zhì)量問題的房屋更應該加強房屋鑒定檢測，通過檢測結(jié)果判斷房屋的居住安全，這樣大家才能住的放心。
房屋質(zhì)量檢測項目
房屋安全鑒定檢測：
檢測內(nèi)容：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋
房屋的使用安全性檢測是房屋檢測的眾多指標中最重要的檢測項目，畢竟大家買房就是為了住的舒適和安全。該項目的檢查一般是由專業(yè)的檢測團隊操作，檢測結(jié)果能夠為房屋的使用安全性提供參考依據(jù)。
房屋完損狀況鑒定檢測
檢測內(nèi)容：損傷檢測、變形檢測，檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。
適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。為解決某種專門問題(如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析)進行檢測。
有些房屋可能會由于自然原因或者人為原因造成的房屋部分損壞或者坍塌等或多或少的問題，這些房屋會根據(jù)危險指數(shù)的不同會被劃分為不同的危險等級，對于危房而言，需要評定其危險指數(shù)，檢測是否有整改的必要性。
房屋損壞趨勢鑒定檢測
檢測內(nèi)容：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。
適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。
有些房屋的質(zhì)量問題能夠通過肉眼觀察到，不過如果沒有經(jīng)過專業(yè)的設備檢測，大家只會知道房屋的確存在一定的質(zhì)量問題，卻不知道房屋的損壞已經(jīng)到了何種程度，通過房屋損壞趨勢檢測做到心中有數(shù)，及時進行維修。
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變鑒定檢測
檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。
適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。
有些房屋的使用功能可能會發(fā)生改變，尤其是一些有著歷史古貌的建筑物會被改造為商業(yè)街區(qū)，在房屋的使用功能改變后需要對其安全度進行評價，以此鑒定和評估房屋使用功能改變后的安全度是否達標，能不能符合當下使用功能的需求。
