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房屋安全鑒定中常遇到的建筑物隱患

發(fā)布日期:2020-10-29

  


?在房屋安全鑒定中,現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)裂縫是最普遍的現(xiàn)象之一,而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此,如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫,是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。

1、房屋結(jié)構(gòu)類型

房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結(jié)構(gòu)主要類型:混凝土結(jié)構(gòu)、砌體(混合)結(jié)構(gòu)。

混凝土結(jié)構(gòu)

混凝土結(jié)構(gòu)是素混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等以混凝土為主制成的結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱。

房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架(剪力墻)承重,現(xiàn)澆混凝土梁、板或預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板(局部現(xiàn)澆混凝土板)樓(屋)蓋的混凝土結(jié)構(gòu)。

由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問(wèn)題,硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫,正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現(xiàn)出一些非均質(zhì)的特性。

微裂縫通常是一種無(wú)害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后,微裂縫就會(huì)不斷的擴(kuò)展和連通,最終形成我們?nèi)庋劭梢?jiàn)的宏觀裂縫,也就是混凝土工程中常說(shuō)的裂縫。


砌體(混合)結(jié)構(gòu)

房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重,預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板(局部為混凝土現(xiàn)澆板)樓(屋)蓋或采用混凝土(木)檁條的屋蓋。

由于砌體結(jié)構(gòu)主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構(gòu)件,整體性較差,抗拉、抗剪強(qiáng)度較低,比較容易產(chǎn)生裂縫。

2、房屋裂縫檢測(cè)

混凝土結(jié)構(gòu)裂縫

混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多,有應(yīng)力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構(gòu)造不合理等原因引起的裂縫;有外載作用引起的裂縫;有養(yǎng)護(hù)環(huán)境不當(dāng)和化學(xué)作用引起的裂縫等等。在實(shí)際工程中要區(qū)別對(duì)待,根據(jù)實(shí)際情況判別裂縫。

砌體(混合)結(jié)構(gòu)裂縫

砌體(混合)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因歸納起來(lái)主要有兩方面:一是由外荷載變化引起的裂縫;二是由變形引起的裂縫(主要有溫度變化,不均勻沉陷或膨脹等變形)。


3、結(jié)構(gòu)基本構(gòu)件裂縫分析

裂縫分析

1)裂縫定性:結(jié)構(gòu)性裂縫或是非結(jié)構(gòu)性裂縫。

結(jié)構(gòu)性裂縫 多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值,造成承載力不足引起的,是結(jié)構(gòu)破壞開(kāi)始的特征,或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆,是比較危險(xiǎn)的,必須進(jìn)一步對(duì)裂縫進(jìn)行分析。

非結(jié)構(gòu)性裂縫 往往是自身應(yīng)力形成的,如溫度裂縫、收縮裂縫,對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響不大,可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。

2)結(jié)構(gòu)性裂縫定性:可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。

3)裂縫定量:查明裂縫的寬度、長(zhǎng)度、深度、形態(tài)等量化數(shù)據(jù)。

4)裂縫趨勢(shì):判明裂縫是否穩(wěn)定或是有發(fā)展趨勢(shì)。