歡迎訪問廣東中青建筑科技有限公司鑒定網(wǎng)站!20年的房屋鑒定機構(gòu)為您提供鑒定檢測、承重檢測等專業(yè)技術(shù)服務(wù)！
【原廣東省機電建筑設(shè)計院有限公司】
【原廣東省機電建筑設(shè)計院有限公司】
發(fā)布日期：2020-11-30
?廠房房屋危險征兆主要有：
1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。
2、承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。
3、承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落；房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。房屋安全鑒定是指對房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒別、評定。檢測是為了了解物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測定工作，是鑒定的輔助手段。
廠房承重檢測的主要檢測內(nèi)容和原則
1、調(diào)查廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算廠房現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算廠房現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查廠房設(shè)備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市廠房質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審查。除常規(guī)的質(zhì)量檢測評估內(nèi)容外，重點是檢測廠房工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。檢測項目通過對廠房建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行全面檢測，建立和完善廠房質(zhì)量檔案，評價廠房質(zhì)量的過程。
承重檢測參考相關(guān)規(guī)范
1、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008)
2、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011)
3、《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-992004版)
4、《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》(JGJ81-2002)
5、《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T8-2007)
6、《房屋完損等級評定標準》[城住字(84)第678號]
7、《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強度等級的方法》(JC/T796-2013)
8、《混凝土強度檢驗評定標準》(GB50107-2010)
9、《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》(CECS02：2005)
10、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)
11、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB/T50344-2004)
12、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T136-2001、J131-2001)
13、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2010)
14、《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》(JGJ116-2009)
15、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)
16、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)
17、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50205-2001)
18、《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》(GB/T4883)國家規(guī)定要求的其它技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程。
19、房屋原設(shè)計文件及施工資料、裝修施工設(shè)計圖、現(xiàn)場勘查及檢測結(jié)果等。
