發(fā)布日期:2021-03-05
?房屋安全鑒定的途徑是什么
現(xiàn)實當中,因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多,但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主,因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護,這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋安全鑒定存在疑慮并申請鑒定時,可以通過小區(qū)業(yè)主委員會,以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會,市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
總而言之,未經(jīng)房屋安全鑒定的房屋,居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋安全鑒定的項目。其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視,并盡快進行房屋安全鑒定。
房屋安全鑒定對于很多房屋屋主來說是非常重要的一份鑒定,對房屋的安全問題是很重要的,那么,房屋鑒定找哪個部門?
1、房屋安全鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質(zhì)量檢測中心)。
2、房屋質(zhì)量問題,也稱房屋質(zhì)量缺陷,是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知,并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷,比如細微裂縫,非常微小的傾斜,如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內(nèi),則不構成質(zhì)量問題,購房者只能容忍。
3、購房者,應該持房屋用地手續(xù)(土地使用權證)、建設手續(xù)(建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。
工業(yè)建筑房屋安全鑒定,應符合下列要求:
1、在下列情況下,應進行房屋安全鑒定;
1)達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時;
2)用途或使用環(huán)境改變時;
3)進行改造或增容、改建或擴建時;
4)遭受災害或事故時;
5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。
2、在下列情況下,宜進行房屋安全鑒定:
1)使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時;
2)需要進行全面、大規(guī)模維修時;
3)其他需要掌握結構可靠性水平時。
3、當結構存在下列問題且僅為局部的不影響建、構筑物整體時,可根據(jù)需要進行專項鑒定:
1)結構進行維修改造有專門要求時;
2)結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時;
3)結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;
4)結構存在明顯振動影響時;
5)結構需要長期監(jiān)測時;
6)結構受到一般腐蝕或存在其他問題時。