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Navigation section發(fā)布日期:2021-05-21
?什么是房屋安全鑒定
房屋安全鑒定是通過專業(yè)資質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu),運(yùn)用專業(yè)檢測(cè)技術(shù)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè),針對(duì)檢測(cè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)質(zhì)量測(cè)定評(píng)估,同時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的監(jiān)控,根據(jù)完整的評(píng)估,出具完整檢測(cè)報(bào)告,完成房屋安全鑒定。另外,通過專業(yè)房屋鑒定,能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,然后針對(duì)安全問題作出整改,作出相應(yīng)應(yīng)對(duì)措施,對(duì)癥下藥,做到規(guī)避由于房屋問題造成的安全事故。
房屋安全鑒定有幾種類型
1、房屋構(gòu)件的安全檢測(cè)
對(duì)局部某個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全檢測(cè),比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等構(gòu)件對(duì)房屋體系是否造成影響,是否有破壞發(fā)展跡象等進(jìn)行詳細(xì)查勘檢測(cè)。
2、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測(cè)
如果是因地震、火災(zāi)等外力影響造成的房屋破壞,那測(cè)人員要第一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷房屋受損程度,結(jié)合相應(yīng)檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮房屋是否為危房。另外,準(zhǔn)備工作要充分,能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng),要有相應(yīng)應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
3、房屋安全性檢測(cè)
檢測(cè)對(duì)象一般是上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,這類房屋安全問題比較常見,房屋安全鑒定檢測(cè)的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定,這類房屋往往受環(huán)境的因素而影響。
4、房屋正常使用性檢測(cè)
這類房屋鑒定要考慮是否能正常使用,比如漏水、空鼓等現(xiàn)象,在查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核,現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際環(huán)境,是產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或改變房屋使用功能等進(jìn)行此類型房屋鑒定。
5、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測(cè)
這類房屋是為了改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu),檢測(cè)重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算,檢查改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿足規(guī)范要求。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對(duì)房屋進(jìn)行全面鑒定,確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍,鑒定機(jī)構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料,摸清房屋歷史和現(xiàn)狀,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。
客戶驗(yàn)廠房屋安全鑒定
廠房設(shè)備承重檢測(cè)并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
學(xué)校鑒定
進(jìn)行校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災(zāi)能力等方面的排查和鑒定。教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、學(xué)生接送站等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定。
酒店鑒定
申領(lǐng)旅館業(yè)特種行業(yè)許可證前,開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
影響鑒定
施工周邊影響鑒定是指施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定,施工后對(duì)房屋受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定。
改造鑒定
房屋在改變使用用途、使用功能改造或增加使用層數(shù)前的需要對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
災(zāi)損鑒定
受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。
質(zhì)量鑒定
對(duì)建(構(gòu))筑物的各種參數(shù)存在質(zhì)疑或者已出現(xiàn)相關(guān)結(jié)構(gòu)缺陷時(shí),需按原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)核的工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定。