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房屋鑒定公司:房屋安全隱患排查方法

發(fā)布日期:2021-07-28

  


?一般安全隱患。有上述現(xiàn)象,但程度未達(dá)重大安全隱患限值。

磚混結(jié)構(gòu)

1、重大安全隱患。存在以下情形之一的:

1)墻體出現(xiàn)縫寬大于1、0mm的豎向裂縫,且縫長超過層高1/2(僅單條裂縫時(shí))或超過層高1/3(多條裂縫時(shí)),要點(diǎn):豎向裂縫,通常出現(xiàn)在底層的門窗間墻、磚柱。裂縫寬度、長度可用鋼卷尺量測(cè)(下同)。

2)鋼屋架構(gòu)件有壓曲現(xiàn)象。

3)存在超過3種(含3種)一般安全隱患、同種一般安全隱患超過3處(含3處)。

4)陽臺(tái)或雨篷等懸挑構(gòu)件明顯下?lián)?,懸挑?gòu)件根部開裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于05mm的通長裂縫。


2、一般安全隱患。

未經(jīng)有資質(zhì)單位設(shè)計(jì)施工(特別是加層、擴(kuò)建、拆改主體結(jié)構(gòu)),或有以下情形之一的:

1)墻體出現(xiàn)豎向裂縫,但程度未達(dá)重大安全隱患限值。

2)縱橫墻連接處出現(xiàn)豎向通縫。

3)支承梁或屋架處墻體或磚柱下方出現(xiàn)多條豎向裂縫,或裂縫寬度已超過1、0mm

4)墻體出現(xiàn)明顯水平裂縫。

5)墻體(柱)明顯變形或錯(cuò)位或變截面處出現(xiàn)裂縫。

6)砌體風(fēng)化達(dá)斷面尺寸15%以上。

7)人字屋架無下弦拉桿,或屋架明顯側(cè)傾且屋架間無支撐。

8)鋼屋架節(jié)點(diǎn)焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞;

9)鋼屋架結(jié)構(gòu)不合理(架體之間無剪刀撐、單肢角鋼架)。


1、重大安全隱患。存在以下情形之一的:

1)框架柱出現(xiàn)豎向受力裂縫且保護(hù)層剝落,鋼筋外露。

2)框架柱一側(cè)出現(xiàn)水平裂縫,對(duì)側(cè)混凝土壓碎。

3)主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫且裂縫向上延伸達(dá)梁高的2/3,或?qū)挾却笥?/font>1、0mm。

4)主梁端出現(xiàn)斜裂縫。

5)陽臺(tái)或雨篷等懸挑構(gòu)件明顯下?lián)?,懸挑?gòu)件根部開裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于05mm的通長裂縫。

6)鋼屋架構(gòu)件有壓曲現(xiàn)象。

7)存在超過3種(含3種)一般安全隱患、同種一般安全隱患超過3處(含3處)。


2、一般安全隱患。未經(jīng)有資質(zhì)單位設(shè)計(jì)施工(特別是加層、擴(kuò)建、拆改主體結(jié)構(gòu)),或有以下情形之一的:

1)柱、梁因鋼筋銹蝕造成脹裂且縫寬大于1、0mm。

2)主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫。

3)人字屋架無下弦拉桿,或屋架明顯側(cè)傾且屋架間無支撐。

4)鋼屋架節(jié)點(diǎn)焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞。

5)鋼屋架結(jié)構(gòu)不合理(架體之間無剪刀撐、單肢角鋼架)。