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下述三種廠房才需要進行廠房承重檢測

1、在原有廠房中新增特大型設備時，設備重量可能超過樓面的承重極限，因此，人們需要通過承重檢測來了解當前廠房的實際承載限值。如果沒有經(jīng)過相關廠房承重檢測就放置大型設備，非常容易留下安全隱患，特別是一些年代已久的老廠房。

2、未獲得使用許可證的廠房，這樣的廠房存在很多安全隱患，只有通過房屋承重檢測才能準確地掌握廠房的承重能力限值，才能消除使用的安全隱患。

3、經(jīng)歷過重大自然災害后的廠房也需要進行廠房承重檢測，例如地震災害、超級臺風等。

我國有很多城市都會遇到不同程度的地震災害，當?shù)卣鹫鸺壿^大時，會對廠房產(chǎn)生不同程度的破壞。有的破壞比較明顯，可以通過肉眼識別，而有的破壞比較隱蔽，需要通過專業(yè)的檢測才能發(fā)現(xiàn)，這時就需要廠房承重檢測來判斷房屋是否存在安全隱患，是否需要加固。

廠房相對于人居住的房屋而言，其結構更加復雜，人員也更加密度，因此，更需要注重使用的安全性。通過廠房承重檢測，人們可以了解廠房的承重是否滿足設計和使用的要求，了解廠房潛在的安全隱患。根據(jù)第三方檢測機構的檢測經(jīng)驗，廠房通常會因以下四個原因需要安全檢測鑒定。

1、因勘察、設計、施工、使用等原因造成廠房裂縫損壞或傾斜變形時。這種情況下，廠房承重檢測除了評估結構安全性并提出處理建議外，一般還需要進行破壞原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成了現(xiàn)有的損害，為責任認定提供依據(jù)。

2、因相鄰工程影響，廠房出現(xiàn)裂縫損壞或傾斜變形時。這類廠房承重檢測主要是對被檢查廠房的裂縫損壞或傾斜變形系廠房本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，對廠房結構安全性進行評估，并提出合理的處理措施。由于這類廠房承重檢測大多是在發(fā)生損壞或變形后委托進行的，一般是法院委托仲裁的鑒定項目。

3、由于各種原因，設計，施工和其他數(shù)據(jù)不完整，竣工的工廠無法通過竣工驗收程序或工商注冊程序時。 這種廠房承重檢測是為了處理竣工驗收程序或工廠產(chǎn)權證書， 除了常規(guī)的安全檢查和評估內容外，重點還在于檢測工廠工程的施工質量，包括構件截面偏差，垂直度，平面度，表面缺陷，鋼筋和其他隱蔽工程等。

4、當廠房繼續(xù)提供超出設計使用壽命的服務時，需通過廠房承重檢測了解廠房是否具備繼續(xù)使用的條件。 通常，當工廠超過設計使用壽命時，工廠將顯示不同程度的耐久性老化跡象，并且其結構功能將在不同程度上退化。 

此類廠房承重檢測除了常規(guī)的檢查和評估內容外，重點還在于預測結構的使用壽命，設定下一個目標使用壽命，并提出耐久性處理建議。