歡迎訪問廣東中青建筑科技有限公司鑒定網(wǎng)站!20年的房屋鑒定機構(gòu)為您提供鑒定檢測、承重檢測等專業(yè)技術(shù)服務(wù)！
【原廣東省機電建筑設(shè)計院有限公司】
【原廣東省機電建筑設(shè)計院有限公司】
發(fā)布日期：2022-05-10
?
怎樣才能夠有效維護和鑒別房屋能否存在平安隱患呢？
不同狀況的房屋需求停止不同的檢測，我們一同來看看都有哪些狀況呢？在下列狀況下，應(yīng)停止房屋構(gòu)造綜合平安性審定。
到達設(shè)計運用年限需求繼續(xù)運用的； 原設(shè)計未思索抗震設(shè)防或抗震設(shè)防請求進步的；擬停止構(gòu)造改造影響構(gòu)造平安性與抗震性能的，改動運用用處活荷載增大或抗震設(shè)防類別進步的，或未依照規(guī)則變動建筑主體和承重構(gòu)造降低了房屋構(gòu)造平安性與抗震性能的。
主體構(gòu)造呈現(xiàn)明顯受力裂痕或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的；呈現(xiàn)地基不平均沉降招致構(gòu)造損傷、變形的；毗連的建立工程施工影響房屋建筑運用和構(gòu)造平安性與抗震性能的；經(jīng)平安評價發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴重平安隱患的；因事故招致構(gòu)造整體損傷或房屋建筑災(zāi)禍損傷修復(fù)、處置前的審定。
房屋安全鑒定的類別介紹
1、房屋安全性應(yīng)急鑒定
突發(fā)性危及公共安全事故發(fā)生后，鑒定單位根據(jù)房屋損壞現(xiàn)狀和損壞發(fā)展趨勢，及時出具鑒定意見，為決策方或委托方提供緊急處理措施提供技術(shù)依據(jù)。
2、房屋完損性鑒定
根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》，對房屋的工作狀態(tài)和完損等級進行評定。
3、房屋危險性鑒定
按照JGJ125—99《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（2004版），根據(jù)房屋損壞特征及損壞程度，進行房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性評定，確定是否構(gòu)成危險房屋。
4、房屋可靠性鑒定
（1）. 建筑物達到設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定。
（2）. 增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定。
（3）. 建筑物改造、加層或擴建前的鑒定。
（4）. 建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷或存在嚴重質(zhì)量缺陷的鑒定。
（5）. 重要建筑物的安全鑒定。
（6）. 其它需要進行房屋安全性或可靠性鑒定的情形。
5、房屋專項鑒定
（1）. 施工周邊房屋安全鑒定：
施工前的證據(jù)保全鑒定。
施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
（2）. 災(zāi)后房屋損壞程度鑒定：
火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損壞程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定。
水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損壞程度鑒定。
（3）. 房屋損壞糾紛鑒定。
（4）. 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定。
