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?住房關(guān)系到人民的財產(chǎn)和生命安全，做好房屋結(jié)構(gòu)鑒定工作至關(guān)重要。對房屋結(jié)構(gòu)鑒定也關(guān)系到整體建設(shè)質(zhì)量，只有充分掌握住宅評價的要點，掌握鑒定技術(shù)，才能更好的認(rèn)真工作，提高住房質(zhì)量，保障人民生命財產(chǎn)安全。

1、確保房子的正常和安全使用。

房屋投入使用后，有形和無形的創(chuàng)傷時有發(fā)生，維修不當(dāng)或者不及時，房間屋的安的完整性將逐漸減少，使用年限將大大縮短，在合理使用的前提下定期對其進(jìn)行健康評價診斷，實施有效保護(hù)，確保它的構(gòu)件處于正常的狀態(tài)。

2、防災(zāi)管理

當(dāng)房子受到自然災(zāi)害等突發(fā)性事故的損害后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷或損害，對受損宅子做屋質(zhì)量鑒定，以確認(rèn)它是否符合安全使用條件，或者實施風(fēng)險緩解措施后是否再使用。

3、加強住房屋的安整體管理。

能夠盡快維持、加固受損的房子，保持應(yīng)對突發(fā)災(zāi)害的能力，可以避免自然災(zāi)害或災(zāi)害等突發(fā)事故造成的破壞或人力財產(chǎn)損失。

4、促進(jìn)危房的改造和加強。

通過房屋結(jié)構(gòu)鑒定，可以及時看到的它風(fēng)險，及時實施危險結(jié)算措施，能夠大限度地減少住宅倒塌事件的發(fā)生和職員財產(chǎn)損失，還可以準(zhǔn)確地查明危房的結(jié)構(gòu)類型、使用及分布現(xiàn)狀。促進(jìn)危房相對集中的地區(qū)有規(guī)劃、有側(cè)重的改造。

影響房屋結(jié)構(gòu)鑒定安全使用的因素

1、在建設(shè)過程中存在的安全問題

（1）工程缺乏必要的設(shè)計，結(jié)構(gòu)不合理。

（2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2、在使用過程中存在的安全問題

（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。

（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。

（3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。

（4）未經(jīng)設(shè)計和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。

 3、周圍環(huán)境影響

（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。

（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。

（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。

（4）房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。

（5）大型機械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。