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房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)后鑒定報(bào)告的有效使用年限

發(fā)布日期:2022-08-08

  


?房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià),確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。未經(jīng)房屋鑒定的房屋,居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象,一般鑒定單位會(huì)根據(jù)委托方要求而出具不同的鑒定報(bào)告。

房屋安全鑒定也分很多種,例如安全性鑒定、抗震鑒定、使用性鑒定等等,根據(jù)鑒定報(bào)告的種類不同,其作用也不同,不過(guò)主要的作用還是為驗(yàn)收房屋質(zhì)量提供一個(gè)證明,可以用來(lái)辦理房產(chǎn)證等等。

并且給房屋安全鑒定能夠使整個(gè)城市的舊房屋以及危房屋進(jìn)行一定的改造,可以把房屋的安全隱患及時(shí)排除掉,減少房屋的坍塌事故以及造成一定的人生安全以及財(cái)產(chǎn)損失的問(wèn)題。而且如果有大區(qū)域的房屋要進(jìn)行改造或者是維修的時(shí)候,可以有計(jì)劃的給它們進(jìn)行翻新或改建。那么做了房屋安全鑒定,鑒定報(bào)告的有效期是幾年呢?


房屋安全鑒定報(bào)告有效期一般是一到五年,但具體需要鑒定機(jī)構(gòu)針對(duì)具體建筑物決定鑒定報(bào)告的有效期,而用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓(xùn)、娛樂(lè)、餐飲、商鋪等特種行業(yè)年審辦證的房屋鑒定報(bào)告有有效期,常規(guī)是一年,對(duì)于這類房屋鑒定報(bào)告(包括房屋安全鑒定報(bào)告、房屋完損性鑒定報(bào)告等),房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)在鑒定報(bào)告上標(biāo)明房屋安全鑒定報(bào)告有效期。


其他類型的建筑物做房屋安全鑒定的期限是多少年?

1、一般居住型房屋,在使用年限滿30年時(shí),建議進(jìn)行首次房屋安全鑒定,并每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評(píng)估。

2、當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)的使用年限仍需繼續(xù)使用的,建議每2年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

3、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋,建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

4、當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽(yáng)臺(tái)、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程,使用滿30年,建議進(jìn)行首次房屋安全鑒定評(píng)估,并每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

5、當(dāng)房屋需要建立懸掛陽(yáng)臺(tái)、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等,建議每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。