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這段時(shí)間很多客戶(hù)朋友咨詢(xún)中青《房屋安全鑒定報(bào)告》和《房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定報(bào)告》有什么區(qū)別，房屋可靠性鑒定和房屋安全性鑒定這兩種鑒定項(xiàng)目，因?yàn)槎际氰b定房屋結(jié)構(gòu)的安全性，所以很容易被大家混淆。

其實(shí)房屋可靠性鑒定和房屋安全性鑒定差別還是挺大的，房屋安全性鑒定也被稱(chēng)為“房屋一般性鑒定”，相對(duì)房屋可靠性鑒定而言比較簡(jiǎn)單，房屋可靠性鑒定的鑒定內(nèi)容會(huì)更加深入、更加具體，房屋可靠性鑒定和房屋安全性鑒定的區(qū)別主要體現(xiàn)在適用范圍不同。

房屋可靠性鑒定的適用范圍

1、建筑物大修前；

2、重要建筑物需要對(duì)建筑的安全性和使用性進(jìn)行定期檢查時(shí)；

3、建筑物改變用途或使用環(huán)境前；

4、建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；

5、建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前；

6、受自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е陆ㄖ锝Y(jié)構(gòu)損傷、存在質(zhì)量缺陷時(shí)；

7、懷疑建筑物的施工質(zhì)量，無(wú)法確定建筑物的安全性和使用性是否符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)時(shí)；

8、作為營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行房屋的安全性鑒定；

房屋安全性鑒定的適用范圍

1、房屋局部改造（不包括局部加層）影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全；

2、因?yàn)?zāi)害或者事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部損失的；

3、正常使用中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在安全問(wèn)題的；

4、經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部安全隱患的；

5、臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；

6、使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題；

7、其他需要僅進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定的房屋；

房屋安全性鑒定和可靠性鑒定的基本流程：

1，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（抽芯、鋼筋開(kāi)鑿/掃描）

2，圖紙復(fù)核/測(cè)繪

3，混凝土強(qiáng)度測(cè)試

4，結(jié)構(gòu)建模驗(yàn)算

5，報(bào)告編寫(xiě)及審核。為了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和報(bào)告的專(zhuān)業(yè)性權(quán)威性，時(shí)間方面我們這邊按現(xiàn)場(chǎng)完成后15天出具報(bào)告。

中青作為專(zhuān)業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，一般情況下會(huì)根據(jù)委托人的房屋安全鑒定需求和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)做房屋可靠性鑒定還是房屋安全性鑒定做出判斷，所以委托人不用擔(dān)心自己分辨不清二者的區(qū)別。