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立隆電子（惠州）有限公司廠房

房屋裂縫檢測(cè)鑒定方案

一、項(xiàng)目概況

 本項(xiàng)目位于廣東省惠州市惠東縣太陽(yáng)工業(yè)城，三廠一樓的鑒定面積為4800平方米，由于地面出現(xiàn)多處裂縫和空鼓，應(yīng)廠方要求對(duì)三廠一樓進(jìn)行局部安全鑒定。

廠方為了了解該建筑現(xiàn)狀的質(zhì)量狀況、安全性能，現(xiàn)擬委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行該房屋裂縫檢測(cè)鑒定并提供相應(yīng)有效的鑒定報(bào)告、結(jié)論及處理建議。

二、裂縫檢測(cè)鑒定目的

由于目前已發(fā)現(xiàn)該廠房建筑結(jié)構(gòu)局部出現(xiàn)明顯可見(jiàn)的裂縫損壞缺陷等，為全面了解該房屋的受損程度、部位、范圍、數(shù)量及安全狀況等需進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定。需通過(guò)對(duì)該房屋的構(gòu)件進(jìn)行全面檢查、檢測(cè)現(xiàn)狀情況，評(píng)定房屋的安全性等級(jí)，為評(píng)估及從根本解決該房屋的損壞的安全問(wèn)題而提供可靠科學(xué)依據(jù)，以確保房屋的安全使用。

1.檢測(cè)鑒定區(qū)域的軸線尺寸、層高。

2.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否可靠等。

3.檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。

4.采用鉆芯法局部抽檢柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度。

5.采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)柱、梁、板的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。

6.檢測(cè)鑒定區(qū)域柱、梁、板等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。

7.檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。

8.查看鑒定區(qū)域是否有沉降傾斜的跡象。

9.根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、原設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家規(guī)范等,建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有安全使用能力。

10. 對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫(xiě)鑒定報(bào)告，提出鑒定結(jié)論，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題提出加固補(bǔ)強(qiáng)建議。

四、房屋裂縫檢測(cè)鑒定依據(jù)

1.《工業(yè)建筑可靠性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）

2.《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）第678號(hào)]

3.《危險(xiǎn)房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）

4.《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）

5.《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）

6.《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）

7.《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級(jí)法》（JG/T 203-2007）

8.《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)》（GB/T 11345-89）

9.《建筑抗震評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）

10.《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）

11.《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令[2004]第129號(hào)）

12.《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50107-2010）

13.《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-2008）

14.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）

15.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）

16.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

17.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）

18.《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ 116-2009）

19.《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T 4883）國(guó)家規(guī)定要求的其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。

20.《東莞市房屋安全評(píng)估工作指引》東莞市文件

21.房屋原設(shè)計(jì)文件及施工資料、設(shè)備擺放平面及重量參數(shù)等、現(xiàn)場(chǎng)勘查及檢測(cè)結(jié)果等。

五、裂縫檢測(cè)鑒定儀器

1. 鋼筋探測(cè)儀器(DJGW-2A)

2. 激光測(cè)距儀(Leica  DISTOTM)

3. 電子經(jīng)緯儀(FDT2GC)

4. 鉆芯機(jī)(Z1Z-200e)

5. 裂縫觀測(cè)儀(DJCK-2)

6. 游標(biāo)卡尺(0.02mm)

7. 樓板測(cè)厚儀（DJLC-A）

六、檢測(cè)、評(píng)估結(jié)論的評(píng)定

 依據(jù)《危險(xiǎn)房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑可靠性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋安全性進(jìn)行綜合評(píng)估，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告書(shū)，提出評(píng)估結(jié)論及處理的初步措施及方法。

七、檢測(cè)鑒定工作需要委托方配合的工作內(nèi)容

1.檢測(cè)鑒定工作前需委托方提供的工程資料：

（1）房屋設(shè)計(jì)資料（建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖）；

（2）地質(zhì)勘察資料；

（3）施工技術(shù)檔案；

（若無(wú)、則不需提供）

2.檢測(cè)評(píng)估工作中須委托方配合的工作內(nèi)容：

（1）委派專人配合我方現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)評(píng)估工作，協(xié)調(diào)各部門關(guān)系，為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和我方人員出入工作場(chǎng)所提供方便（我司工作人員將配帶相關(guān)證件上崗）；

（2）提供220V電源及水源；

（3）提供登高梯子或架子；

（4）安排1名清潔工現(xiàn)場(chǎng)清理、清潔工作。